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Moderne City Villa 6: Vielseitiges Raumkonzept für individuelle Wohnträume

Villa in Adlkofen 84088

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4303-355-kw40-60714    (oid: 27524387)
520.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
166,69 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 520.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 561,92 m²
Wohnfläche:ca. 166,69 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:05.10.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Zu den im Angebot enthaltenen Leistungen zählen unter anderem:

- Das aktuell angebotene Grundstück
- Ein Ausbauhaus mit sehr gutem Energiestandard gemäß KfW55 (optional auf Wunsch auch als KfW 40+ umsetzbar)
- Architektenleistungen inklusive der Erstellung der Entwurfsplanung sowie Einreichung des Bauantrags
- Pauschale für die individuelle Grundrissanpassung
- Vermessung des Grundstücks für die Beantragung der Baugenehmigung
- Unabhängige Baugrunduntersuchung
- Moderne Wärmepumpentechnik von Markenherstellern wie ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Langlebige Betondachsteine
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmassen, Wandfarben inklusive)
- Umfassende Tür-, Sanitär- und Bodenbelagspakete
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Hausmontage mit Baukran

Im Angebot ist zudem ein umfangreiches Bauversicherungs-Paket (R+V) enthalten:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und weitere Erwerbskosten für das Grundstück im Angebot nicht enthalten sind.
Beschreibung
Die City Villa 6 beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung und eröffnet Ihnen auf rund 166 m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Das offene Raumkonzept im Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und verleiht dem zweigeschossigen Haus eine einladende Atmosphäre.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis, dass Grundstücksangelegenheiten nicht unmittelbar abgewickelt werden können. Dennoch steht Ihnen unser kostenfreier Grundstücksservice unterstützend zur Seite. Obwohl wir kein Makler sind, helfen wir Ihnen gerne engagiert dabei, Ihr passendes Grundstück zu finden.
Sonstiges
allkauf ist die perfekte Wahl für Bauinteressierte, die aktiv an der Planung ihres Hauses teilnehmen möchten. Zeitgemäße Architektur, vielfältige Hausdesigns und raffinierte Grundrisslösungen auf bewährtem Niveau ermöglichen eine individuelle Eigenheimgestaltung. Die HOME-Serie von allkauf bietet Ihnen klassische Einfamilienhäuser mit Sattel- oder Pultdach, 1, 5-geschossige Häuser sowie Varianten mit zwei Vollgeschossen, Sattel- oder Walmdach - stets abgestimmt auf Ihre Wünsche. Verschiedenste Anbauformen erlauben weitere Gestaltungsoptionen.
Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit, zügige Bauabwicklung und eine garantierte Fertigstellung. Fest kalkulierte Preise, verbindliche Lieferzeiten sowie umfassende Sicherheiten und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen Verlässlichkeit und Klarheit.

Folgende Leistungen sind standardmäßig bei jedem Haus inkludiert:
- Ausbauhaus nach definiertem KfW-Standard
- Architektenservice sowie Unterstützung bei der Bauantragsstellung
- Umfangreiche Materialpakete für Eigenleistungen und Ausstattung
- Fortschrittliche Haustechnik, inklusive moderner Wärmepumpe
- Sicherheitsausstattung wie Sicherheitshaustüren und dreifach verglaste Fenster
- Komplettschutz durch ein Versicherungspaket rund ums Haus

Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:
- Die durchschnittliche Bauzeit beträgt 14 Wochen
- Festpreisgarantie für maximale finanzielle Planbarkeit
- Fertigstellungsgarantie für Ihr Bauvorhaben
- Flexible Grundriss- und Ausstattungsoptionen
- Eigenleistungen ermöglichen Ihnen zusätzliche Einsparungen
- Persönliche Beratung und professionelle Betreuung durch den gesamten Prozess

Mit allkauf setzen Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen sicher, flexibel und zu vorteilhaften Bedingungen um.

Adresse der Immobilie
84088  Adlkofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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