Das Stadthaus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses und unterstützt somit eine moderne Haustechnik. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und tragen zur Dämmung und Sicherheit bei. Eine Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Ausbau enthalten und sorgen für eine ansprechende Raumgestaltung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls Teil der hochwertigen Innenausstattung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Luftqualität im Haus. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für großzügige Raumwirkung. Eine Luftdichtigkeitsmessung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls enthalten.
Beschreibung
Dieses projektiertes Stadthaus in Uehlfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 135, 82 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4, 0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses hochwertige Haus alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 840 m² bietet Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Das Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche, sodass Sie aktiv an der Gestaltung beteiligt sind. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, welches Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So profitieren Sie von einer optimalen Balance aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet unter anderem eine moderne Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im KfW55-Standard ausgeführt ist und somit zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Uehlfeld. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung und Entspannung ein.
Sonstiges
Nicht vergessen: Baunebenkosten ca. 50.000, - EUR
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Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Adresse der Immobilie
91486 Uehlfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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