Die Villa ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Als Befeuerungsart kommt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die den KfW55 Standard erfüllt und so zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude beitragen kann. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2, 75 m unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Kitzingen ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250, 24 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im hochwertigen Wohngebiet gelegen, genießen Sie hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst neben einem eleganten Badezimmer auch ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Wohnkomfort erhöht. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und berücksichtigt dabei Ihre persönlichen Bedürfnisse für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Lage
Die Villa befindet sich in Kitzingen in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Umfeld, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Zuzüglich ca. 50.000, 00 EUR Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom etc.)
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Inklusive im Preis ist das allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden. Der Trockenbau wird von Ihnen als Kunde ausgeführt, was Ihnen Flexibilität und Kostenersparnis ermöglicht.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Angebot vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Baukosten. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Adresse der Immobilie
97318 Kitzingen / Sickershausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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