* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2026 * ca. 49, 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * eigener separater Eingang * kleine Hofterrasse vor dem Wohnungseingang * hochwertige Ausstattung * moderne Einbauküche ohne Kühlschrank * Badezimmer mit Duschkabine * Fußbodenheizung * Heizung über moderne Luftwärmepumpe * Durchlauferhitzer für Bad und Küche * elektrische Rollläden * geräuschdämmender Vinylboden * Fliesen im Badezimmer * Baujahr 1956
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – modernes 2-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang und kleiner Hofterrasse
Dieses hochwertig sanierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Haldenstraße 32 in Esslingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 50 m².
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, über den die Wohnung direkt und unabhängig vom Treppenhaus erreichbar ist. Vor dem Eingang befindet sich zudem eine kleine Hofterrasse, die sich ideal als gemütlicher Außenbereich nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen geräuschdämmenden Vinylboden abgerundet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnqualität legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Haldenstraße 32 in Esslingen am Neckar. Esslingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist die Lage insbesondere für Berufstätige interessant. Gleichzeitig bietet Esslingen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980, 00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150, 00 EUR. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.130, 00 EUR.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Auf dem Grundstück stehen folgende Stellmöglichkeiten zur Verfügung:
Insgesamt stehen vier Außenstellplätze, zwei Carports sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis zu Anfragen
Wir bitten darum, sämtliche Anfragen ausschließlich per E-Mail oder direkt über ImmoScout24 an uns zu richten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits alle relevanten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Wohnsituation an, die für die Prüfung und Vergabe des Objekts von Bedeutung sind. Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen nicht direkt bearbeitet werden können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme werden wir Sie daher bitten, uns Ihre Anfrage schriftlich per E-Mail oder über ImmoScout24 zukommen zu lassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Entfernungen / Ausblick: 17.43 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
73730 Esslingen am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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