* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2026 * ca. 59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschoss * Balkon * hochwertige Ausstattung * Einbauküche ohne Kühlschrank * Badezimmer mit Duschkabine * Fußbodenheizung * Heizung über moderne Luftwärmepumpe * Durchlauferhitzer für Bad und Küche * elektrische Rollläden * geräuschdämmender Vinylboden * Fliesen im Badezimmer * Baujahr 1956
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Haldenstraße 32 in Esslingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und bietet auf ca. 59 m² ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie die Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und der geräuschdämmende Vinylboden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung steht nach der Sanierung erstmals zur Vermietung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Haldenstraße 32 in Esslingen am Neckar. Esslingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist die Lage insbesondere für Berufstätige interessant. Gleichzeitig bietet Esslingen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.160, 00 EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150, 00 EUR monatlich.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Auf dem Grundstück stehen folgende Stellmöglichkeiten zur Verfügung:
Insgesamt stehen vier Außenstellplätze, zwei Carports sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Hinweis zu Anfragen
Wir bitten darum, sämtliche Anfragen ausschließlich per E-Mail oder direkt über ImmoScout24 an uns zu richten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits alle relevanten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Wohnsituation an, die für die Prüfung und Vergabe des Objekts von Bedeutung sind. Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Entfernungen / Ausblick: 17.43 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
73730 Esslingen am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
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