* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2026 * ca. 51, 05 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dachgeschoss * Balkon * hochwertige Ausstattung * Einbauküche ohne Kühlschrank * Badezimmer mit Duschkabine * Fußbodenheizung * Heizung über moderne Luftwärmepumpe * Durchlauferhitzer für Bad und Küche * elektrische Rollläden * geräuschdämmender Vinylboden * Fliesen im Badezimmer * Baujahr 1956
Beschreibung
Hochwertig saniert und erstmals bezugsfertig – 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
Diese im Jahr 2026 hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Haldenstraße 32 in Esslingen. Auf ca. 51, 05 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschkabine, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie einen geräuschdämmenden Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.
Die Wohnung wird nach der umfassenden Sanierung erstmals bezogen und bietet damit modernen Wohnkomfort in einem frisch sanierten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Haldenstraße 32 in Esslingen am Neckar. Esslingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist die Lage insbesondere für Berufstätige interessant. Gleichzeitig bietet Esslingen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1010, 00 EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150, 00 EUR monatlich. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 1.160, 00 EUR.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Auf dem Grundstück stehen folgende Stellmöglichkeiten zur Verfügung:
Insgesamt stehen vier Außenstellplätze, zwei Carports sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Hinweis zu Anfragen
Wir bitten darum, sämtliche Anfragen ausschließlich per E-Mail oder direkt über ImmoScout24 an uns zu richten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits alle relevanten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Wohnsituation an, die für die Prüfung und Vergabe des Objekts von Bedeutung sind. Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen nicht direkt bearbeitet werden können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme werden wir Sie daher bitten, uns Ihre Anfrage schriftlich per E-Mail oder über ImmoScout24 zukommen zu lassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Entfernungen / Ausblick: 17.43 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
73730 Esslingen am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
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