- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand:
Neubau
Ausstattung
* Aufzug im Haus! * Balkon Südseite! * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: neuer wischfester Fußbodenbelag * Bad mit Fenster, Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfesten Fußbodenbelag * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil
Die Nettokaltmiete beträgt für diese Wohnung 295, -EUR / p.m. zzgl 30, -EUR / p.m. für den TG-Stellplatz. Gesamt somit 325, -EUR / p.m. zzgl Betriebskostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt: 174, -EUR, zzgl. 35, 71 EUR Rücklage Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt: 14.00 EUR zzgl. 10, 55 EUR Rücklage Summe des monatlichen Hausgeldes 2026 somit: 234, 26 EUR
Angesammelte I-Rücklage Gesamtobjekt: 139.737, 97 Euro, Stand 30.September 2026
Beschreibung
Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 als Neubau errichtet Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Zu dieser Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit der Nr. 29 Der Wohnkomplex ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105, 3 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Geraer Ostviertel. Die Geraer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Busanbindung zur Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen persönlich, ob diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot ist: ________________________________________ Monika Haseküster Verkauf Weidener Immobilien ________________________________________
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Nach Eingang Ihrer Anfrage wird sich Frau Haseküster mit Ihnen in Verbindung setzen. Offene Fragen sowie das weitere Vorgehen können so persönlich geklärt und ein möglicher Besichtigungstermin individuell abgestimmt werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber und gegebenenfalls vorhandener Bewohner bitten wir ausdrücklich darum, von einer direkten Kontaktaufnahme sowie unangekündigten Besichtigungen des Grundstücks oder der Immobilie abzusehen.
Bei weitergehendem Kaufinteresse kann im Verlauf des Kaufprozesses ein geeigneter Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis erforderlich werden.
Persönliche Begleitung beim Immobilienkauf
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung und Bereitstellung der verfügbaren Objektunterlagen bis zur Vorbereitung des Kaufvertrages und der Immobilienübergabe begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ________________________________________ Weidener Immobilien Gera Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Gera und Thüringen. Seit über 30 Jahren mit regionaler Marktkenntnis vor Ort.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Frau
Monika
Haseküster
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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