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Moderne Ferienwohnung in Strandnähe - Großzügiger Balkon mit Fernblick!

2- Zimmerwohnung in Friedrichskoog-Spitze, Spitze 25718

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WRS1489    (oid: 27517687)
149.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Moderne Ferienwohnung in Strandnähe - Großzügiger Balkon mit Fernblick!zoom
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  • Vorderansicht - Moderne Ferienwohnung in Strandnähe - Großzügiger Balkon mit Fernblick!
  • Offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche und fließenden Raumübergängen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Friedrichskoog-Spitze
  • Funktionale Küche mit Eckzuschnitt und integriertem Essbereich - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Friedrichskoog-Spitze
  • Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang - 2- Zimmerwohnung mit 54,00 m² in Friedrichskoog-Spitze zum Kaufen
  • ad
  • Süd-Balkon mit freiem Blick über die Landschaft -
  • Helles Schlafzimmer mit Fenster und praktischem Grundriss -
  • Helles Schlafzimmer mit praktischem Raumzuschnitt und Fensterfront -
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und praktischer Ausstattung -
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  • Treppenaufgang mit beidseitigen Holzhandläufen -
  • Treppenaufgang mit praktischer Sicherheitsausstattung und heller Raumwirkung -
  • Zentraler Flur mit direktem Zugang zu allen Wohnbereichen -
  • Wendeltreppen-Aufgang mit Abstellbereich -
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  • Treppenpodest mit stimmungsvoller Akzentbeleuchtung und Holzbalkendecke -
  • Großer Abstellraum mit Dachbalken und heller Raumgestaltung -
  • Helles Dachgeschoss mit Holzbalkendecke und Dachfenstern -
  • Dachgeschoss mit Holzbalkenstruktur und Oberlichtern -
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  • Ruhige Lage mit unverbaubarem Deichblick -
  • Rückansicht mit Garten -
  • Gepflegter Hauseingang in solider Ziegelbauweise -
  • Kurzer Weg zum Deich -
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  • Blick Richtung Norden -
  • Panoramablick über Deichlandschaft bis nach Büsum -
  • Strandnah gelegenes Freizeitgelände mit vielfältigen Sportanlagen und Infrastruktur -
  • Blick Richtung Westen -
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  • Naturnahe Gartenanlage mit etabliertem Baumbestand und privater Grünfläche -
  • Fahrradraum -
  • Gepflasterte Zufahrt mit privaten Parkplätzen -
  • QR-Code -
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Kosten
Kaufpreis: 149.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % incl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 79,00 m²
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- möbliert
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Teppichboden und neuen Designer-Vinylboden (neu im Oktober 2026), wodurch sowohl eine elegante und pflegeleichte Oberfläche im Wohn- und Küchenbereich als auch eine gemütliche und warme Atmosphäre im Schlafzimmer entsteht. Der Spitzboden mit seiner offenen Holzbalkendecke bietet ca. 25m² Abstellfläche und ist auch als Hobbyraum geeignet. Beleuchtet wird er über eine indirekte LED Beleuchtung.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im Bad und steigert das Wohngefühl durch ihre behagliche Wärme. Die übrigen Räumlichkeiten werden mit modernen Elektro-Heizkörpern beheizt. Die elektrische Beheizung bietet dabei eine flexible und unkomplizierte Steuerung, die sich gut in den Alltag integrieren lässt.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die offene Küche mit Einbauküche, die eine moderne und funktionale Kochumgebung schafft, sowie das stilvolle Badezimmer mit Echtglas-Dusche.

Highlights:
- Fußbodenheizung im Bad, mit elektrischer Beheizung
- Kombination aus Fliesen und Teppichboden und neuem Designer-Vinylboden (ab 10/2026)
- offene Küche mit Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Echtglas-Dusche
- Großzügiger Balkon mit Fernblick
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein behagliches Wohngefühl in einer modernen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ausreichend Raum für gemütliches Wohnen und entspannte Stunden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur offenen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das helle Badezimmer mit einer komfortablen Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen weiten Fernblick genießen können. Ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einer gepflegten Wohnanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Friedrichskoog-Spitze, die durch ihre Nähe zum Strand besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und erholsamer Ruhe, fernab vom hektischen Stadtleben.Diese Ferienwohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf modernes Wohnen in Strandnähe legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung.

In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an der frischen Luft. Der nahe Strand lädt zu Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Meer ein. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnqualität, in der Sie die Natur und die frische Brise genießen können.
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
25718  Friedrichskoog-Spitze / Spitze
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
www.westkuesten-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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25746  Heide
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