-Baujahr: 1896=hier Denkmalschutz, -im Jahr 2000 aufwendig saniert und renoviert, -historische Bauweise im Jugendstil, -parkähnlicher Garten, -sehr große Terrasse (gemeinsame Nutzung), -Parkplätze (den Wohnungen fest zugeordnet), -großer Winzer-Wein-Keller (nicht frei verfügbar), -Öl Zentralheizung, -Naturschieferdach, -eigenen Abstell- Kellerräume.
Die Ausstattung des pfiffig u. gemütlich eingerichteten Apartments:
-Gemeinschafts Terrasse mit Grillmöglichkeiten, -Gartenmöbel, -eigener Parkplatz (extra zu erwerben), -unvergesslicher Blick über die Weinberge, -Doppelbett, -Bettwäsche, -Zustellbett für Kinder, -Hochstuhl, -Spühlmaschine, -Mikrowelle, -Kleiderschrank, -Handtuchhalter, -Haarföhn, -Satelliten TV, -Radio, -WLAN,
Kein Fahrstuhl !
Beschreibung
Voll möbliert und renovierte Wohnung in einer historischen Jugendstilvilla in Traben-Trarbach / Mosel sucht einen neuen Eigentümer.
Das in der Jungendstil-Architektur erbaute Herrenhaus erhebt sich majestätisch auf ein parkanlagenähnliches Grundstück und ist den Einheimischen in der Stadt Traben-Trarbach an der Mosel als besondere und außergewöhnliche Winzer-Villa eines Traditionsweingutes wohlbekannt.
Die exzellent restaurierte Villa, erbaut 1896 und aufwändig im Jahr 2000 saniert und geschmackvoll renoviert, liegt in einem ruhigen Seitental der Mosel.
Sie empfängt Sie mit dem Glanz und der Eleganz der Zeit um 1900, die Traben-Trarbach zur zweitgrößten Weinhandelsmetropole Europas nach Bordeaux machte.
In diesem bezaubernden Haus verschmelzen Historie und Moderne zu einem Ambiente voller Wein, Freude und Entspannung.
Hier entstanden nun mehrere Wohnungen, die überwiegend als Ferien-Apartments angeboten werden.
Video zur Wohnung : https://youtu.be/2Dkw52tcjY8?si=ZVJkHzM0kQ_ptTu-
Da sich der Eigentümer räumlich verändern möchte, steht nun diese Wohnung "Hühnerberg" mit 55 qm zum Verkauf.
Achtung, Kapitalanleger... ....weitere zwei Wohnungen, in diesem Fall alle auf der gleichen Etage im Dachgeschoss, stehen auch zur Disposition. Ihre Chance, denn Sie können gleich mit drei Apartments in der Ferienvermietung loslegen.
Sehr gute Bewertungen und qualitativ hochwertige Ausstattung macht ihnen die Sache leicht. Verbesserungen und Renovierungen sind nicht nötig. Die technische Ausstattung (aus dem Jahr 2000) ist noch modern und sofort verfügbar.
Die angebotene Wohnung ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Alle Genehmigungen hierzu sind vorhanden und können nachgewiesen werden.
Sie können das Apartment aber auch in der Festvermietung oder als eigengenutzte Wohnung nutzen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das helle Tageslichtbad (Fenster) ist mit Dusche, WC und Waschbecken sowie mit einer Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Doppelglas-Iso-Fenster sind sehr gut erhalten und schließen fest (kein Austausch nötig).
Besonders zu erwähnen ist die neue, moderne Küche, die mit einer Vollausstattung und qualitätsvollen Geräten aufwartet.
Weiterhin erfreuen sich die Bewohner des Hauses über eine sehr große Sonnenterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, da sie über das Treppenhaus für alle leicht zu erreichbar ist.
Ein schönes herausragendes Gefühl gibt Ihnen die Umgebung zur Jugendstil-Villa und auch die Gemeinschaftsflächen, wie der mit Terrazzo ausgelegte Eingang zur Villa, die historische Holzeingangstür, das großzügige Treppenhaus, der geräumige Keller und die eigenen Parkmöglichkeiten.
Wie es in Traben-Trarbach üblich ist, verfügt dieses Objekt auch über eine spektakuläre und große Kelleranlage. Hier erwartet Sie ein eigener Abstellraum und natürlich die allgemeinen Versorgungsräume des Anwesens.
Achtung: Ein zur Wohnung gehörender und zugewiesener Parkplatz hinter dem Haus muss mit erworben werden. Der Preis hierfür wurde auf 25.000, -EUR festgelegt und ist leider nicht verhandelbar, da jeder Wohnung im Haus ein entsprechender Parkplatz zugewiesen wurde!
Bei Vermietungen in der Stadt Traben-Trarbach ist auch ein zur Wohnung passender Parkplatz nachzuweisen.
Hier ein Link zur Stadt Traben-Trarbach:
SWR-Film von Traben-Trarbach https://www.youtube.com/watch?v=uRp17lRY4y4&t=1455s
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, dann senden Sie uns eine Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu folgende Wege:
- Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals
Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, die Ihnen einen umfassenden Einblick in diese bezaubernden Wohneinheiten ermöglichen. Herr Scherer wird Ihr Hausbegleiter sein, der gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren wird.
Lage
Lage:
Haus und Grundstück:
-ruhiges Seitental der Stadt Traben-Trarbach, -zu Fuß ca. 10 Minuten bis zur Moselpromenade, -zu Fuß bis in den Wald ca. 3-5 Minuten, -grüne Umgebung, -ebene bis ganz leichte Hanglage, -parkähnliche Gartenanlage, -alle öffentlichen Ver- und Entsorgungen vorhanden, -direkter Zugang zur öffentlichen Straße, -Zugang von zwei Seiten möglich (zwei Straßenzugänge).
Eine kleine Stadt an der Mittelmosel: Traben-Trarbach
An der MOSEL, genau in der Mitte zwischen Trier und Koblenz, am Rande eines der größten zusammenhängenden Waldgebietes Europas (Hunsrück und Eifel) liegt die Jungendstilstadt Traben-Trarbach/Mosel.
Um 1900 war die Doppelstadt das größte Weinhandelszentrum im Deutschen Kaiserreich. Der Traben-Trarbacher Moselriesling hatte Weltruf und ist immernoch sehr begeht. Ihren immensen finanziellen Erfolg ließen viele Weinhändler in Stein meißeln, auf einzigartige und damals sehr moderne Art: im Jugendstil
Eine Stadt die idyllisch in einer einzigartigen Wein- und Kulturlandschaft eingebettet ist. Traben-Trarbach kann mit seinen historischen Gebäuden aus der Jugendstielzeit protzen und zählt auf eine sehr hohe Anzahl von Gästebesuche in der Saison. Sogar im Winter sind die Hotels und Ferienwohnungen, während des unterirdischen Wei(h)nachtmarkt, vollkommen ausgebucht.
Traben-Trarbach an der Mittelmosel kann schon einiges an Gastronomie, Gaumen-und Freizeitfreuden seinen Gästen bieten. Ob guten Wein, ausgefallene Speisen oder ein fröhliches Zusammensein, hier finden Sie eine große Auswahl an Aktivitäten, die Ihren Urlaub zur schönsten Zeit des Jahres machen wird. Auch die einheimischen Bürger genießen die Vielfalt der Angebote, die eine rührige Touristenstadt mit sich bringt.
Durch die Ayurveda-Klinik, das Buda-Museum, das Mittelmosel-Museum und das bekannte Thermalwasser-Bad wird das Angebot komplettiert. Wanderer, Mountainbiker, Motorrad- oder Motorbootfahrer sowie auch Segelflugbegeisterte nutzen die Stadt Traben-Trarbach als Ziel- und Ausgangspunkt.
Bekannt wurde Traben-Trarbach durch seine guten Weine und dem weltweiten Weinhandel, der ab 1900 sie zur zweigrößten Weinhandelsstadt in Europa aufschwingen ließ. Weiterhin durch die vielen besonderen Bauten im Jugendstil, die über die ganze Stadt verteilt zu bestaunen sind. In der "Neuzeit" kam Traben-Trarbach wieder ins Gespräch durch den einmaligen unterirdischen Weihnachtsmarkt, der in den großen Kellern der Stadt ausgerichtet wird und jedes Jahr im Dezember eine Vielzahl von Besuchern und Ausstellern aus ganz Europa anzieht. Sicherlich auch durch die besondere Lage am sonnigen Moselufer und der Zusammenführung zweier Stadtteile je auf einer Moselseite (Traben - Trarbach), die durch eine Brücke und dem weltbekannten "Moseltor" verbunden wurden. Und auf jeden Fall durch seine Weine, Winzerhöfe, Hotels und touristischen Attraktionen (siehe hier in den Anlagen).
-gehobener Tourismus -Weinbaugemeinde -Thermalbad, -Gesundheitszentrum (Arzt, Apotheke, Zahnarzt etc.) -Premium Wanderwege -Restaurants aller Art -Hotels aller Klassen -Weinlokale (vom Winzer) -mehrere Einkaufsmöglichkeiten -Schulen -viele Vereine die zum Mitmachen einladen.
Die Museen in der Stadt:
-Buddha Museum -Mittelmosel Museum -Zeitreise Museum -Schuh Styling Museum -Haus der Ikonen
Hier ein Link zur Stadt Traben-Trarbach:
SWR-Film von Traben-Trarbach https://www.youtube.com/watch?v=uRp17lRY4y4&t=1455s
Entfernungen nach Traben-Trarbach von .... in km:
30 Cochem an der Mosel 50 Trier 80 Koblenz 90 belgische Grenze 95 Saarbrücken 100 Mainz (Landeshauptstadt) 100 Luxemburg 130 Frankfurt 140 Köln 150 Aachen 670 Berlin (Hauptstadt)
Linkt zum einem Video zur ETW in Traben-Trarbach Mosel https://youtu.be/2Dkw52tcjY8
Achtung: Ein zur Wohnung gehörender und zugewiesener Parkplatz hinter dem Haus muss mit erworben werden. Der Preis hierfür wurde auf 25.000, -EUR festgelegt und ist leider nicht verhandelbar, da jeder Wohnung im Haus ein entsprechender Parkplatz zugewiesen wurde.
Finanzierungsberater in Traben-Trarbach und Umgebung
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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Ralf
Scherer
Im Spinnfeld 6
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Traben-Trarbach
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