- Kamineinbau möglich. Austausch der Fensterelemente wurde in 2026 beschlossen. Finanzierung aus der Instandhaltungsrücklage.
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dachterrasse 1 Kellerraum
Beschreibung
Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend im begehrten Stadtteil Itzum und bietet ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein lichtdurchflutetes, großzügiges, zum Flur hin geöffnetes Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Empfangen von Gästen. Für die Genießer von Aussicht und Weitsicht ist die Dachterrasse mit viel Platz für Tisch, Stühle und Liege ein idealer Ort für laue Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Beobachten Sie die Wolken am Himmel und greifen Sie am späten Abend zu den Sternen. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie durch das Dachflächenfenster in den Sternenhimmel schauen. Das dritte Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer gut genutzt werden kann, ist durch die Küche begehbar. Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet . Sie befindet sich nah am Wohn-Essbereich der Wohnung. Das in weiß gehaltene, helle Badezimmer mit Badewanne lässt sie gleich mit guter Laune in den Tag starten. Rundum eine Wohnung, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Als Gemeinschaftsräume stehen für Sie ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ihr PKW findet seinen Platz in einer Fertiggarage auf dem großen Garagen- und Stellplatzhof. Leben Sie hier mit einem Hauch von Freiheit. Wann darf ich Sie begrüßen?
Lage
Itzum liegt im Süden von Hildesheim, am Rande der Stadt, umgeben von Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: von Kindergärten über einer Grundschule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, und Sportverein. Die ländliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A7 machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Sie werden den Stadtteil lieben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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