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Doppelhaushälfte im Grünen ohne Makler VHB

Einfamilienhaus in Wittlingen 79599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U5EiIeBE    (oid: 27516902)
749.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
198,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 749.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 605,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,00 m²
Baujahr:2014
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:24 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:06.10.2026
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Wände mit Edelputz
- Eichen-Laminatböden
- Bad und Gäste-WC
- Einliegerwohnung zum Ausbau
- Keller
- Schöne Buchenholztreppe
Beschreibung
Die zweistöckige, freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte liegt wunderschön am Ortsrand im Grünen. Die großzügige Grundstücksgröße von 605 qm bietet bei schönem Wetter entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück liegt an einem kleinen Bach und ist ideal auch für Kinder.


Zum Haus zählen neben 6 attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.
Die Einbauküche verfügt über viel Platz und alle notwendigen Geräte, die offene Gestaltung des Wohn-Eßbereichs ist gut geeignet für schöne Feiern mit der Familie oder Gästen.


Das Bad und das WC sind modern in anthrazit-weiß gehalten. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne.


Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit als Lager vermietet. Diese verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Küche, Bad, Strom usw.) und kann leicht ausgebaut werden.

Direkt am Eßzimmer angegliedert ist ein großer Freisitz mit ca. 30 m2 mit Sichtschutzwand.
Vor der ELW ist ebenfalls ein Freisitz mit ca. 18 m2.


Das Haus ist komplett in allen Etagen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast, im Wohn/Eßbereich sind mehrere bodentiefe Fenster eingebaut, die viel Licht in das Haus lassen. Alle Fenster haben Außenrolläden.


Beheizt wird das im Jahr 2014 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer ermöglicht eine günstige Zusatzheizung und verbreitet behaglich Wärme. Eine Photovoltaik-Anlage mit über 10 kW ist im Oktober 2024 eingebaut worden und hilft beim Energiesparen. Das Haus ist sehr gut isoliert und hat eine äußerst gute Energieeffizienz.


Vor dem Haus befinden sich zwei Autostellplätze und ein Carport. Außerdem sind Lagermöglichkeiten durch zwei abschließbare sowie einen offenen Schuppen vorhanden.


Kaufpreis Haus: 749.000 EUR
Carport, Schuppen und Außenstellplätze werden obligatorisch mitverkauft: Zzgl. 20.000 EUR

Gesamtkaufpreis: 769.000 EUR
Lage
Das Objekt liegt in Wittlingen. In Laufnähe sind die Buslinien 54 und 55 vorhanden. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse der Immobilie
79599  Wittlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
SV Immobilien UG
www.selbst-vermarkten.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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