Das Objekt verfügt über 30 Hotelzimmer in unterschiedlichen Größen und Kategorien sowie eine separate 4-Zimmer-Einliegerwohnung. Zahlreiche Zimmer wurden bereits modernisiert und befinden sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.
Zum Objekt gehören außerdem ein großzügiger Restaurantbereich, eine professionelle Gastronomieküche, ein großer Eventsaal sowie ein Spa- und Wellnessbereich, der sich teilweise noch im Ausbauzustand befindet und individuell weiterentwickelt werden kann.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Allgemeinflächen, einem Aufzug, Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und eine attraktive Aussicht auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Hotelanwesen in Todtnauberg im Südschwarzwald. Das ehemalige 3-Sterne-Hotel verfügt über 30 Hotelzimmer, eine zusätzliche 4-Zimmer-Einliegerwohnung, einen großzügigen Restaurantbereich mit professioneller Gastronomieküche, einen großen Eventsaal sowie einen vorbereiteten Spa- und Wellnessbereich.
Ein Großteil der Zimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Neben der klassischen Nutzung als Ferien-, Aktiv-, Wintersport- oder Wellnesshotel sind vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen auch alternative Konzepte wie Serviced Apartments, Longstay, betreutes Wohnen, Seniorenwohnen, Retreat-, Gesundheits- oder Eventkonzepte denkbar.
Das Hotel befindet sich derzeit nicht im regulären Vollbetrieb und bietet damit die seltene Möglichkeit, den Betrieb neu zu positionieren oder ein vollständig neues Konzept umzusetzen. Gerade mit Blick auf die kommende Wintersaison besteht die Chance, ein bereits weitgehend vorbereitetes Hotel in attraktiver Ferienlage zu übernehmen.
Lage
Das Hotel liegt in Todtnauberg, einem bekannten Ferienort im Südschwarzwald, umgeben von Wäldern, Bergen und einer eindrucksvollen Naturlandschaft. Die Lage eignet sich sowohl für Winter- als auch für Ganzjahrestourismus.
Skilifte, Wintersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Feldberg, die Todtnauer Wasserfälle, der Schauinsland und weitere bekannte Ausflugsziele des Hochschwarzwalds sind schnell erreichbar.
Die ruhige Berglage, die schöne Aussicht und die touristische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen klassischen Hotelbetrieb ebenso wie für Wellness-, Retreat-, Event- oder Longstay-Konzepte.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4, 00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer an Elia Homes Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Flächen, Zimmeranzahl, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten, Kapazitäten und sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich für Art, Umfang und Zustand des Kaufgegenstandes sind ausschließlich die Vereinbarungen des später geschlossenen notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Weiterführende Unterlagen können nach Abstimmung und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Entfernungen / Ausblick: 66.43 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
79674 Todtnau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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