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Einfamilien- oder Generationenhaus: 5 Zimmer, 128 m² Wohnfläche auf 635 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Bempflingen 72658

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: FBHLW13    (oid: 27513176)
520.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Einfamilien- oder Generationenhaus: 5 Zimmer, 128 m² Wohnfläche auf 635 m² Grundstückzoom
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  • Titelbild - Einfamilien- oder Generationenhaus: 5 Zimmer, 128 m² Wohnfläche auf 635 m² Grundstück
  • Außenansicht - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bempflingen
  • Luftaufnahme mit markiertem Grundstück - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Bempflingen
  • Luftaufnahme - Zweifamilienhaus mit 128,00 m² in Bempflingen zum Kaufen
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  • Wohnzimmer Obergeschoss -
  • Wohnzimmer Erdgeschoss -
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  • Schlafzimmer Obergeschoss -
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  • Schlafzimmer Erdgeschoss -
  • Küche Erdgeschoss -
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  • WC Obergeschoss -
  • Bad Erdgeschoss -
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  • Gebäuderückseite -
  • Außenansicht -
  • Garage Carport Schuppen -
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  • Garten Nordseite -
  • Treppenhaus -
  • Gewölbekeller -
  • Tankraum -
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  • Heizraum -
  • Waschküche -
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Kosten
Kaufpreis: 520.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:268 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1962
EPass gültig bis:03.09.2036
EPass Austellungsdatum:03.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.10.2026
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Carport
- Tageslichtbad
- Gewölbekeller
- Geräteschuppen
- großer Garten
- gedämmte oberste Geschossdecke
- teilweise elektrische Rollläden
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Zugänge zu Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die beiden Wohngeschosse mit dem Keller.

Die beiden gleich aufgebauten Wohnzimmer befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Räume sind nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterfronten angenehm hell. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Aktuell verfügt das Haus über ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und kann bei Bedarf um ein zusätzliches Badezimmer ergänzt werden.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute und solide Bausubstanz. Fenster und Türen wurden im Zeitraum von 1994 bis 2022 erneuert.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum ist als traditioneller Gewölbekeller ausgeführt und eignet sich dadurch perfekt als Vorratsraum.

Das ca. 635 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die nach einer entsprechenden Renovierung individuell als Einfamilienhaus oder Generationenhaus genutzt werden kann.
Lage
Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Straße. Ortskern, Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
Bei der Aufbereitung des Bildmaterials wurde teilweise KI-gestützte Bildbearbeitung eingesetzt.
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Flurstück: 1214
Adresse der Immobilie
Hanflandweg 13
72658  Bempflingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Andreas Regul immo-reutlingen.com
Andreas Regul immo-reutlingen.com
Herr Andreas Regul
www.immo-reutlingen.com
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Andreas Regul immo-reutlingen.com
Herr Andreas Regul
Hanfgartenstr. 13
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