Provision für Käufer: 3.570 EUR (inkl. der gesetzl. Mwst). Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen:
330,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 61,90 m²
Baujahr:
1994
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchkennwert:
118.4 kWh/(m²·a)
ohne Warmwasser
EPass Baujahr:
1994
EPass gültig bis:
17.09.2027
EPass Austellungsdatum:
17.09.2017
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Stand vom:
02.10.2026
Merkmale:
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand:
Neubau
Ausstattung
Mit einer Terrasse in Südwestrichtung und einem dazugehörigen Carportstellplatz bietet diese Wohnung genau die Annehmlichkeiten, die Mieter zu schätzen wissen. Die erstklassige Lage und der gepflegte Zustand des Wohnhauses machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist bereits mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen versehen, die Mieter anziehen: * Terrasse mit begrüntem Umfeld, um die Sonne und frische Luft zu genießen * großes Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und Terrassenzugang * geräumiger Flur mit Teppichboden * Schlafzimmer mit Teppichboden * Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und pflegeleichtem Fliesenboden * gefliesetes Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß * separates WC mit Waschtisch * Jalousien in der gesamten Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * ein PKW-Außenstellplatz im Carport, bietet den Mietern Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug
Beschreibung
Perfekte Investition in Ihre Zukunft: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Wohnpark Kleinbocka!
Willkommen im Wohnpark Kleinbocka, einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 1994, die vor den Toren der historischen Stadt Gera liegt. Diese exklusive Wohngegend bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ideale Anbindung an die Stadt.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Gestaltung. Ein helles Ambiente und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Profitieren Sie von einem eigenen Keller und einem praktischen Carportstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis mit einem Verbrauch von 118, 40 kWh/(m²a) bestätigt die Effizienz dieser Immobilie.
Möchten Sie dieses attraktive Investitionsobjekt persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 – 855 236–0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo für weitere Informationen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Hinweis: Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Lage
Die grüne Lage des Wohnparks in Kleinbocka, einem charmanten Ort im Landkreis Greiz, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Kleinbocka liegt in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Städten wie Gera, Weida und Münchenbernsdorf. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Für Naturliebhaber bietet Kleinbocka eine malerische Umgebung, die zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Seen schaffen ein perfektes Ambiente für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.
Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.
Kurz gesagt, Kleinbocka ist ein Ort, der für Menschen geschaffen wurde, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Schönheit der Natur vereint in einer einladenden und lebenswerten Umgebung.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: mh@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Frau
Monika
Haseküster
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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