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Nottuln-Appelhülsen! Hier stimmt alles: Bauqualität, Raumaufteilung, Wohnlage, Kaufpreis!

Doppelhaushälfte in Nottuln 48301

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 36048    (oid: 27512723)
424.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Seiteneingang Garten - Doppelhaushälfte mit 117,00 m² in Nottuln zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 424.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 224,00 m²
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:01.01.2027
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.10.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Im Erdgeschoss sorgen moderne Fliesen und helle Bodenbeläge für ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Bodenbeläge im Haus sind überwiegend in dezenten Grau- und Weißtönen gehalten.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Seiteneingang über den Hauswirtschaftsraum.

Das Familienbad ist komfortabel mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Schauen Sie sich gerne den 360-Grad-Rundgang an, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten.
Beschreibung
Die im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus ist derzeit vermietet; die Mieter werden die Immobilie zum Jahresende 2026 verlassen. Damit bietet sich künftig sowohl die Möglichkeit einer Neuvermietung als auch der Selbstnutzung.

Der Eingangs- und Küchenbereich ist nach Osten ausgerichtet, während sich die Terrasse auf der Westseite befindet. So lässt sich morgens die Sonne beim Frühstück genießen und der Tag am Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, wurde zusätzlicher Stauraum geschickt im Drempelbereich geschaffen und es gibt einen großzügen Hausanschlussraum, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Lage
Appelhülsen bildet zusammen mit den Orten Darup, Schapdetten und Nottuln die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen.

Eine Taxibuslinie verbindet den Hauptort Nottuln mit dem Ortsteil Appelhülsen. Vom Bahnhof Appelhülsen verkehren halbstündlich Züge in Richtung Münster oder Essen.

Sehenswertes im und um das Dorf herum gibt es Einiges. Wenn Appelhülsen auch keine "Kulturhauptstadt" ist, findet man doch vorzeigbare Zeugen einer jahrhundertelangen Geschichte des Ortes. Als Bürgerzentrum wird heute "Frenking´s Hof"genutzt und ein 200 Jahre alter Speicher gehört zum Gebäudeensemble der evangelischen Kirchengemeinde.

Die St. Mariengrundschule wird von rund 170 Schülerinnen und Schülern besucht. In der Freizeit wird Vielfältiges geboten. Ob Reiten, Fußball oder Kung Fu, für wohl jeden begeisterten Sportler ist das passende Angebot dabei.

Rund 4.750 Einwohner sind in Appelhülsen zu Hause.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Adresse der Immobilie
48301  Nottuln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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