Das Haus überzeugt durch eine umfassende und moderne Ausstattung. Es sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Die Echtholztreppe verleiht dem Zuhause ein stilvolles Flair. Dämmung und Innenausbau entsprechen aktuellen Anforderungen, während die Haustechnik inklusive Rohrsystemen höchsten Standards folgt. Sanitärobjekte, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Angebot enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Bitte beachten Sie, dass es beim Hausbau zu zusätzlichen Baunebenkosten (Erdaushub, Gebühren, evtl. Abrisskosten etc.) von ca. 55.000 EUR kommt.
Beschreibung
Lernen Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen kennen, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Auf insgesamt 123, 83 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad und ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Das Grundstück mit 200 m² schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und Spielmöglichkeiten im Freien. Die Bauausführung nach KfW55-Standard trägt zu einem geringen Energiebedarf bei.
Das Baukonzept zeichnet sich durch hohe Anpassungsfähigkeit und Qualität aus: Sie gestalten Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen, während allkauf für professionelle Planung und verlässliche Umsetzung sorgt. Die zeitgemäße Holzrahmenbauweise, kombiniert mit effizienter Haustechnik, schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Dieses Haus befindet sich in Erlangen, einer lebendigen Stadt mit vielseitiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre freie Zeit aktiv zu gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn gewährleistet Ihnen Flexibilität und Mobilität.
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheit, zügige Lieferung und eine garantierte Bauausführung. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bei diesem Objekt bereits enthalten und entlastet Sie, indem allkauf zentrale Aufgaben wie Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt. So bleibt Ihr Alltag entspannt.
Im Leistungsumfang aller Häuser inbegriffen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung beim Ausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate - Garantie für die Fertigstellung des Rohbaus mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Auswahl aus vielfältigen Hausserien und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Grundrissplanung - Ausgezeichnete Material- und Verarbeitungsqualität - Holzrahmenbauweise für modernes Bauen - Betreuung durch erfahrene Baufachleute
allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen genau die Unterstützung, die zu Ihrem Bauvorhaben passt - von der Rundumbetreuung bis zum Selbstausbau. Mit allkauf setzen Sie Ihre Hausbaupläne individuell und unbeschwert um. Verlassen Sie sich auf allkauf, wenn es um Ihr neues Eigenheim geht!
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen / Kriegenbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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