Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch zahlreiche technische sowie bauliche Besonderheiten aus. Dazu zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, stilvolle Echtholztreppen und moderne Pakete für Heizung und Elektroinstallation. Die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m unterstreicht das offene Wohngefühl. Ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Eine Luftdichtigkeitsmessung, detaillierte Ausbauanleitungen und die persönliche Betreuung durch erfahrene Ausbauberater runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass es beim Hausbau zu zusätzlichen Baunebenkosten (Erdaushub, Gebühren, evtl. Abrisskosten) von ca. 55.000 EUR kommt.
Beschreibung
In Nürnberg entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 919 m² Ihr persönliches Villenprojekt, das ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Dieses exklusive Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von 249, 50 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Umsetzung erfolgt nach dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz individuell.
Lage
Sie genießen die Vorteile eines Standorts mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Nürnberg bietet sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktives Lebensumfeld.
Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Im Angebot ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits enthalten, das speziell für Vielbeschäftigte entwickelt wurde und Ihnen sämtliche Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallation abnimmt. Sie können sich zurücklehnen, während der Innenausbau fachmännisch erledigt wird.
Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Preisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Terminbestätigte Lieferung - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variabler Grundriss - Breites Angebot an Haustypen und Hausserien - und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung in durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermine - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses - Hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigung - Begleitung durch ein erfahrenes Team
Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser, flexible Ausbauoptionen, hohe Qualitätsstandards und umfangreiche Leistungen. Setzen Sie auf einen Partner, der Ihnen größtmögliche Sicherheit und Gestaltungsfreiheit bei Ihrem Hausbau bietet.
Adresse der Immobilie
90480 Nürnberg / Mögeldorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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