Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine exklusive Echtholztreppe. Zur Innenausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Ein Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Die komplette Haustechnik inklusive sämtlicher Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekte ist bereits installiert. Mit einer Raumhöhe von 2, 75 m entsteht ein luftiges Wohnambiente. Die Dämmmaterialien werden fachgerecht verarbeitet, um für effektive Wärme- und Schalldämmung zu sorgen.
Dank des integrierten Ausbaupakets und individueller Ausbauberatung können Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen fertigstellen - mit praxisnahen Anleitungen und kompetenter Unterstützung.
Bitte beachten Sie, dass es beim Hausbau zu Baunebenkosten (Erdaushub, Gebühren, evtl. Abrisskosten) von ca. 55.000EUR kommt.
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Nürnberg, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123, 24 m² auf drei Ebenen und einem Grundstück von 459 m² bietet dieses zeitgemäße Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und praktische Raumnutzung. Das Haus erfüllt den Standard KFW55 und ermöglicht Ihnen ein Wohnen mit geringem Energiebedarf.
Das flexibel gestaltbare Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, das Haus sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Holzrahmenbauweise steht für solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima.
Mit dem im Preis inbegriffenen Free Time Dienstleistungspaket übernimmt allkauf für Sie wichtige Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie profitieren von termin- und fachgerechter Ausführung, während Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Lage
Eine gefragte Wohnlage von Nürnberg- die Umgebung punktet durch eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Events sorgen für ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Wohnumfeld.
Nürnberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein breites Kultur- und Gastronomieangebot sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung - das ideale Umfeld für Ihr Familienleben.
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung.
Wir kennen die Herausforderungen, die beim Hausbau auftreten können - von Lieferengpässen bis zu unvorhergesehenen Kosten. Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit: kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefer- und Festpreisgarantien sowie die Zusicherung der Fertigstellung schaffen Vertrauen.
Gerade für Menschen mit wenig Zeit bietet das Free Time Dienstleistungspaket Entlastung, denn allkauf übernimmt zahlreiche Bauleistungen für Sie.
Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive:
- Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit allen Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise für langlebige Qualität - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute
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Adresse der Immobilie
90480 Nürnberg / Mögeldorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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