Die Ausstattung zeichnet sich durch gehobene Qualität aus, angefangen bei der Wahl des Bodenbelags, die Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung lässt. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie besondere Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik oder leicht zu reinigende Oberflächen. Die Heizungsanlage basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente Energieumwandlung ermöglicht und mit dem KfW-55-Standard zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Drei hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenstern sorgen für Komfort und Licht. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das das Raumangebot ergänzt.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 5, 0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 185, 14 m² und einem 600 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Duisburg verbindet dieses Haus Komfort mit Individualität. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Bodenbelags nach Ihren Wünschen ermöglichen es Ihnen, mit hochwertigen Materialien eine persönliche Atmosphäre zu schaffen. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einem praktischen Dachboden, der vielseitigen Stauraum bietet und die Nutzfläche optimal ergänzt. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die KfW-55-Standard erfüllt und somit zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Damit erhalten Sie ein Haus, das nicht nur funktional, sondern auch zukunftsfähig ist.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro.
Adresse der Immobilie
47239 Duisburg / Rummeln-Kaldenhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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