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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität und Komfort für Ihr neues Zuhause

Einfamilienhaus in Duisburg, Rummeln-Kaldenhausen 47239

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Rummeln-Kaldenhausen26/1    (oid: 27512429)
480.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,23 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 480.999 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 610,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,23 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Wunsch auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett besticht durch natürliche Optik und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit Pflegeleichtigkeit und vielfältigen Designs, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und als moderne Technologie für effiziente Wärmeerzeugung geschätzt wird. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet mit Dusche, Wanne und Fenster hohen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf 142, 23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 610 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Baukonzept ist flexibel und berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 610 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 253.000 Euro.

Adresse der Immobilie
47239  Duisburg / Rummeln-Kaldenhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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