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Stadthaus in Düsseldorf - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Düsseldorf, Wersten 40591

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Wersten26/2    (oid: 27512405)
623.999 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
204,86 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Einfamilienhaus - Stadthaus in Düsseldorf - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Intelligente Raumaufteilung - 5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Düsseldorf
Offene Wohnbereiche - 5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Düsseldorf
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Kosten
Kaufpreis: 623.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 204,86 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Stadthauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, wobei die verschiedenen Optionen wie Parkett, Fliesen oder Laminat jeweils einzigartige Vorteile bieten: Parkett überzeugt durch seine natürliche Ausstrahlung und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, und Laminat bietet eine preiswerte sowie vielseitige Lösung mit einfacher Verlegung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Dieses System zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit und Wirtschaftlichkeit aus und unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu Referenzgebäuden beitragen kann.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Stadthaus in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 204, 86 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Lebensgestaltung. Das Haus ist speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Komfort für die ganze Familie gegeben. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung des Grundrisses machen dieses Stadthaus zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bauherren.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro.

Adresse der Immobilie
40591  Düsseldorf / Wersten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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