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Exklusive Stadtvilla nach Maß - Individuelles Wohnen im Rhein-Kreis Neuss

Villa in Rhein-Kreis Neuss, Meerbusch 40667

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Meerbusch26/1    (oid: 27512378)
1.811.999 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,50 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Einfamilienhaus - Exklusive Stadtvilla nach Maß - Individuelles Wohnen im Rhein-Kreis Neusszoom
Modernes Einfamilienhaus - Exklusive Stadtvilla nach Maß - Individuelles Wohnen im Rhein-Kreis Neuss
Offene Küche mit Kochinsel - 6 Zimmer Villa zum Kaufen in Rhein-Kreis Neuss
Helles Wohnzimmer mit Flair - 6 Zimmer Villa in Rhein-Kreis Neuss
Wellness-Bad mit Wohlfühl-Faktor - Villa mit 195,50 m² in Rhein-Kreis Neuss zum Kaufen
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Intelligente Raumaufteilung -
Zwei Wohneinheiten perfekt geplant -
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Kosten
Kaufpreis: 1.811.999 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,50 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:01.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Details, wie die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge. Jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile: Parkett verleiht ein behagliches Raumklima und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Strapazierfähigkeit überzeugt. Beheizt wird die Villa mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Diese exklusiv projektiert Stadtvilla bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 195, 50 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 1000 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet des Rhein-Kreis Neuss entsteht ein Zweigeschossiges Haus, das nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC schaffen den idealen Rahmen für Komfort und Lebensqualität. Profitieren Sie von einer gelungenen Raumaufteilung und einem gehobenen Ausstattungsstandard, der keine Wünsche offenlässt.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 1000m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.490.000 Euro.

Adresse der Immobilie
40667  Rhein-Kreis Neuss / Meerbusch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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