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Ihr individuelles Doppelhaus in Düsseldorf - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen

Doppelhaushälfte in Düsseldorf, Flingern 40235

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Flingern26/2    (oid: 27512359)
1.108.999 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
262,37 m²
Wohnfläche ca.
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  • Offene Wohnwelten unterm Dach - Ihr individuelles Doppelhaus in Düsseldorf - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen
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Kosten
Kaufpreis: 1.108.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 262,37 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch auswählen und somit auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen. Ob warme Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppichboden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und trägt zum angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was für einen reduzierten berechneten Energiebedarf sorgt und Ihnen langfristig Vorteile bei den Betriebskosten bringen kann. Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262, 37 m² auf einem 520 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Düsseldorf bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Nutzung oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Die beiden Badezimmer sind komfortabel ausgestattet: Eines verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Details wie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und somit eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 750.000 Euro.

Adresse der Immobilie
40235  Düsseldorf / Flingern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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