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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Düsseldorf - Flexibilität trifft auf gehobene Ausstattung

Einfamilienhaus in Düsseldorf, Flingern 40235

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Flingern26/1    (oid: 27512350)
977.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,23 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 977.999 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 510,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,23 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:04.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses ermöglicht die Auswahl Ihres bevorzugten Bodenbelags, seien es elegante Parkett-, pflegeleichte Vinyl- oder warme Laminatböden. Jeder dieser Bodenbeläge bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett besticht durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit, Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, während Laminat für ein behagliches Wohngefühl und eine große Designvielfalt sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp des Hauses entspricht dem KfW55 Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude hinweist.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen mit 142, 23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 510 m² Grundstück die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Die Planung und Fertigung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 510 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 750.000 Euro.

Adresse der Immobilie
40235  Düsseldorf / Flingern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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