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***Moderne Doppelhaushälfte in Gemmrigheim mit schönem Gartenanteil***

Doppelhaushälfte in Gemmrigheim, Eglosheim 74376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: FB-DF-D7-74376-D-KW40-K    (oid: 27511764)
400.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Intelligente Raumaufteilung - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Gemmrigheim
  • Effiziente Grundrisse - Doppelhaushälfte mit 130,00 m² in Gemmrigheim zum Kaufen
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Kaufpreis: 400.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 294,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2026
Stand vom:02.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Doppelhaushälfte gehören hochwertige Bauelemente und moderne Technik. Die Ausführung erfolgt in Holzrahmenbauweise mit einem umfassenden Dämm- und Beplankungspaket und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und wird mit dem Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekten kombiniert.

Die lichte Raumhöhe von 2, 75 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, Innentüren und Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Angebot enthalten. Das Haus wird mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Elektroleistungen und Heizung/Sanitär werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker übernommen, wobei Sie den Trockenbau und Estrich als Eigenleistung umsetzen können.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gemmrigheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 130 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit 4, 0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 294 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Freiheit und Entfaltung.

Das Baukonzept orientiert sich an den Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55, die je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen können. So profitieren Sie von einem durchdachten und effizienten Energiekonzept. Dank der flexiblen Planung passen Sie Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an und schaffen so Ihr individuelles Zuhause.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gemmrigheim in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits der Einbau der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dieses Paket ermöglicht eine maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
74376  Gemmrigheim / Eglosheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Andrea Seddio
Herr Dirk J Ferrer
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Andrea Seddio
Herr Dirk J Ferrer
Höhenstraße 21
70736  Fellbach
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