- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Hochwertige und elegante Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Großgeräten und Theke. - Parkettböden in bester Qualität in allen Wohnräumen. - Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. - Modernes, hochwertiges Bad mit WC, großem Spiegel, LED-Leuchten und begehbarer Dusche. - Waschmaschinenanschluss im Bad. - Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. - das Kellerabteil bietet genügend Platz für Stauraum. - Glasfaseranschluss beschlossen.
Beschreibung
- Moderne und attraktive 2, 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von S-Möhringen. - Ca. 64 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. - Helle und freundliche Wohnatmosphäre mit optimal aufgeteilten Räumen. - Großer Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Eigener Gartenanteil als besonderes Highlight zum Verweilen oder Entspannen. - Barrierefreies Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit und kurzen Wegen. - Aufzug im Gebäude für zusätzlichen Wohnkomfort. - Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken. - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus . - Energieeffizienzhaus nach KfW-70-Standard mit moderner Versorgung über Gas und Solar. - Hausmeistervollservice für ein gepflegtes Wohnumfeld und sorgenfreies Wohnen. - Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare, Senioren oder als wertstabile Kapitalanlage.
Lage
- Stuttgart-Möhringen zählt zu den etablierten und besonders gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. - Die Stadtbahnhaltestelle Vaihinger Straße mit den Linien U3, U5, U6, U8 und U12 ist in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen, die Messe sowie die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. - Die nahegelegene B27 sowie die A8 bieten eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Richtungen. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und weitere Geschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung. - Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. - Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 25.000 mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung. - Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 für 1.050 EUR kalt vermietet und kann mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 18, 92 EUR monatlich. - Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 31.135, 67 EUR.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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