Die ältere Flächendokumentation nennt Zimmergrößen von etwa 20 bis 36 m² und weist unter anderem 28 Zimmer mit ca. 20–21 m², sieben Zimmer mit ca. 24–26 m² sowie sechs größere Zimmer mit ca. 36 m² aus. Diese Angaben beziehen sich auf die ursprüngliche Aufteilung vor den zwischenzeitlichen Umbauten.
Beschreibung
Hotelbetrieb in zentraler Stuttgarter Innenstadtlage zur Übernahme In gefragter und äußerst zentraler Lage von Stuttgart-Mitte bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bereits bestehenden Hotelstandort mit umfangreicher Zimmerkapazität und außergewöhnlich großzügiger Parksituation zu übernehmen.
Das Objekt wird als laufender Hotelbetrieb übergeben und verfügt nach Abschluss der bereits begonnenen Flächenoptimierungen über insgesamt 45 Gästezimmer unterschiedlicher Größen und Belegungskonzepte.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal für einen innerstädtischen Hotelstandort sind die insgesamt 45 Tiefgaragenstellplätze, die Bestandteil des Mietangebotes sind. Gerade in Stuttgart-Mitte stellt diese Stellplatzsituation einen erheblichen betrieblichen Vorteil dar.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist vollständig auf eine Hotelnutzung ausgerichtet. Die vorhandene Gebäudestruktur umfasst neben den Gästezimmern unter anderem Verkehrs-, Technik-, Lager- und Betriebsflächen sowie eine großzügige Tiefgarage.
Die Übergabe kann kurzfristig bzw. nach individueller Abstimmung erfolgen. Gesucht wird ein wirtschaftlich geeigneter Betreiber mit langfristiger Perspektive.
Lage
Das Hotel befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte, nur wenige Gehminuten von zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und zentralen Einrichtungen der Landeshauptstadt entfernt.
Die Lage verbindet eine innenstadtnahe Position mit einer vergleichsweise ruhigen Umgebung. Dies wird auch von bisherigen Hotelgästen regelmäßig positiv hervorgehoben. Das Hotel erreicht auf Booking.com insgesamt 7, 5 von 10 Punkte aus mehr als 4.000 Bewertungen.
Gerade die Stellplatzkapazität stellt im innerstädtischen Stuttgarter Hotelmarkt einen erheblichen Standortvorteil dar.
Sonstiges
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen bestehenden Beherbergungsbetrieb in Stuttgart-Mitte. Die Übergabe sowie die konkreten Vertragsmodalitäten erfolgen nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer.
Die monatliche Grundmiete beträgt 30.000, 00 EUR netto und umfasst die Nutzung von 45 Tiefgaragenstellplätzen. Hinzu kommen voraussichtlich Nebenkosten in Höhe von ca. 3.500, 00 EUR netto monatlich.
Für die Übernahme des bestehenden Hotelbetriebs einschließlich Inventar und vorhandener betrieblicher Strukturen ist eine Ablöse vorgesehen.
Weitere Einzelheiten hierzu werden bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt. Gesucht wird ein langfristig orientierter Betreiber. Die Verpachtung erfolgt provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines Pachtvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ist vom Pächter eine Maklerprovision in Höhe von einer monatlichen Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an Elia Homes Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sowie weiterführende Unterlagen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung.
Adresse der Immobilie
70182 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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