Diese großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und durchdachtes Zuhause im Herzen von Chemnitz. Die Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss und vereint damit das Beste aus zwei Welten: die direkte Verbindung nach außen mit dem Flair eines großzügigen, mehrstöckigen Wohnens. Im Erdgeschoß befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und unter der Treppe wurde ein separater Abstellraum geschaffen.
Ein besonderes Highlight ist die rund 16, 62 qm große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien, das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit der Familie eignet. Sie schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Der angrenzende kleine Garten mit 45 qm lässt genug Raum zum Fußballspielen mit den Kids oder zum Toben mit dem Haustier, ohne dass es zu viel Arbeit benötigt.
Die Wohnung wird zuverlässig über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen eigenen Stromanschluss, sodass eine komfortable und kostenbewusste Energieversorgung gewährleistet ist. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss direkt am Stellplatz) rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Haus – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Es gibt einen Fahrstuhl, der bis zur Tiefgarage führt, so dass sich auch mal schwere Einkäufe entspannt in die Wohnung bringen lassen. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es extra noch.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, die sich mehr Raum, Flexibilität und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen wünschen, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens in Chemnitz verzichten zu müssen.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Eingebettet in eine der beliebtesten Wohngegenden von Chemnitz, überzeugt die Lage an der Reichenbrandner Straße durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld bietet Familien genau das, was den Alltag angenehm macht: kurze Wege, grüne Umgebung und ein nachbarschaftliches Miteinander. Weiterhin befindet sich der Tierpark Reichenbrand in unmittelbarer Nähe.
Jüngste Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Betreuungs- und Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen stressfreien Start in den Tag.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass alle Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zum Erholen, Spielen und Spazierengehen ein. Die Nähe zu Naherholungsgebieten rund um Chemnitz macht die Lage besonders für naturverbundene Familien attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt über das vorhandene Straßennetz runden das überzeugende Gesamtbild dieser familienfreundlichen Lage ab.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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