| Kaufpreis:
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429.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 692,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 102,49 m² |
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| Baujahr: | 1973 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 144.10 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1973 |
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| EPass gültig bis: | 30.09.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Stand vom: | 30.09.2026 |
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| Merkmale: |
- Kamin
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- neue Heizung 2007
- neue Fenster 2021
- neue Eingangstür 2021
- neue Bodenbeläge 2021
- Garage
- Carport
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Ausbaureserve Dachgeschoss | |
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Auf ca. 692 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Auf rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Grundriss.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Aktuell sind Wohn- und Arbeitszimmer durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Wer die ursprüngliche Aufteilung bevorzugt, kann den Durchbruch mit überschaubarem Aufwand wieder schließen und ein separates Arbeitszimmer schaffen.
Eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie die zentral gelegene Diele komplettieren die Wohnebene.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung. Mehrere Kellerräume sowie der Heizungsbereich bieten reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche – ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der integrierten Garage steht ein Carport zur Verfügung, sodass zwei Fahrzeuge wettergeschützt abgestellt werden können.
Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse und Spielflächen.
Ein Haus mit Charakter und Potenzial: Großzügiges Grundstück, flexibler Grundriss, Vollkeller, Garage und Carport bieten eine hervorragende Basis, um hier das eigene Zuhause zu verwirklichen.
Wichtige Information: Die Bilder sind mit Hilfe von KI optimiert und teilweise wurden die Räume mit Hilfe von KI möbliert. Fordern Sie gerne das Exposé an. Im Exposé finden Sie auch die Originalbilder ohne KI Bearbeitung.
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Itzstedt liegt in einer besonders attraktiven Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Idylle aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern ist der Sperlingsbogen der perfekte Ort für Menschen, die Erholung und frische Luft suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung genießen – ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Bad Segeberg, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die A21 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und anderen Städten in der Metropolregion ermöglicht.
Itzstedt selbst bietet eine freundliche, beschauliche Dorfgemeinschaft, die ideal für Familien und Menschen ist, die ein entspanntes Leben suchen. Die örtliche Grundversorgung ist vorbildlich, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Vom Sportverein bis hin zu kulturellen Veranstaltungen hat die Region einiges zu bieten.
Insgesamt überzeugt Itzstedt durch seine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung. Wer ein Leben in der Natur schätzt und gleichzeitig auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, ist hier bestens aufgehoben.
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23845 Itzstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Sönke
Hingst
Gewerblicher Anbieter
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