In zentraler Lage von Stuttgart-Ost bietet sich die Möglichkeit zur Übernahme eines bereits etablierten Hotelstandortes mit einer vielseitigen Zimmerstruktur und einer hohen Beherbergungskapazität.
Das mehrgeschossige Gebäude verfügt nach den vorliegenden Angaben über insgesamt 45 Zimmern. Die Zimmer reichen vom klassischen Einzel- und Doppelzimmer über Mehrbettzimmer bis hin zu größeren Suiten und einem Apartment mit eigener Küche.
Die aktuelle Aufteilung umfasst: - 6 Einzelzimmer - 25 Doppelzimmer, davon 5 Twin-Zimmer - 7 Dreibettzimmer - 4 Vierbettzimmer - 1 Suite für bis zu 6 Personen - 1 Suite für bis zu 7 Personen - 1 Apartment für bis zu 5 Personen inklusive Küche
Die hellen Gästezimmer sind funktional ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer. Zur weiteren Ausstattung gehören je nach Zimmer unter anderem Sitzmöglichkeiten, Schreibtische, TV sowie teilweise Safes und Balkone.
Zum Gebäude gehören außerdem ein Frühstücksbereich beziehungsweise Wintergarten, eine Terrasse, ein Gartenbereich sowie mehrere Parkmöglichkeiten. Ein Aufzug erschließt die verschiedenen Etagen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Urachplatz und damit in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Lage innerhalb des Stadtgebiets.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt rund 1, 5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von den umliegenden Haltestellen bestehen direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und zur Königstraße.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.
Durch die Verbindung aus zentraler Lage und vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld eignet sich der Standort sowohl für Städtereisende als auch für Geschäftsreisende, Monteure und Gruppen.
Besonders praktisch sind die vorhandenen Privatparkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Sonstiges
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen bestehenden Beherbergungsbetrieb. Die Übergabe sowie die konkreten Vertragsmodalitäten erfolgen nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer.
Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 16.585, 19 EUR netto. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 3.245, 00 EUR netto. Hieraus ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von 19.830, 19 EUR netto zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer (akt. 19% MwSt., somit 3.767, 74, -EUR=Bruttosumme 23.597, 93 EUR).
Für die Übernahme des bestehenden Hotelbetriebs einschließlich der vorhandenen Einrichtung und des Inventars ist eine Ablöse zu leisten. Die konkrete Höhe der Ablöse sowie der genaue Umfang der übernommenen Gegenstände werden im weiteren Verlauf mit dem aktuellen Betreiber abgestimmt.
Die vorhandene Aufteilung und Ausstattung bieten grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten zur Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Beherbergungsbetriebs. Etwaige Änderungen der Nutzung, bauliche Veränderungen oder alternative Betriebskonzepte sind vom Interessenten eigenständig auf ihre öffentlich-rechtliche, baurechtliche und gegebenenfalls gewerberechtliche Zulässigkeit zu prüfen und bedürfen, soweit erforderlich, der Zustimmung des Eigentümers sowie der zuständigen Behörden.
Die Vermietung bzw. Verpachtung erfolgt provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ist vom Mieter bzw. Pächter eine Maklerprovision in Höhe von einer monatlichen Nettokaltmiete zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer an Elia Homes Immobilien zu zahlen.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen rechtswirksamen Miet- bzw. Pachtvertrages verdient und mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Flächen, Zimmeranzahl, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten, Kapazitäten, Mietkonditionen und sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich für Art, Umfang und Zustand des Miet- bzw. Pachtgegenstandes sowie für die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen des später geschlossenen Miet- bzw. Pachtvertrages.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Weiterführende Unterlagen können nach Abstimmung und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Adresse der Immobilie
70190 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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