Von der Loggia im ersten Obergeschoss schauen Sie direkt in alte Baumkronen. Die 1, 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus den 1920er-Jahren in Berlin-Reinickendorf; der Innenhof ist eine Rasenfläche mit altem Baumbestand, das Treppenhaus ist gepflegt und hell.
Die 50, 61 m² verteilen sich um einen zentralen Flur. Das Wohnzimmer (rund 20, 6 m²) hat eine breite Fensterfront und führt auf die überdachte Loggia mit rund 4, 1 m², auf der ein Tisch mit zwei Stühlen Platz hat. Das halbe Zimmer mit 7, 4 m² nimmt ein Bett, einen Schreibtisch oder eine Ankleide auf.
Die Küche ist mit 11, 2 m² eine echte Wohnküche: Fenster, Platz für den Esstisch, dazu eine kleine Speisekammer. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Im modernisierten Bad gibt es Tageslicht, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Der Kaufpreis von 199.000 EUR entspricht rund 3.930 EUR pro Quadratmeter. Das Hausgeld liegt bei 357, 20 EUR im Monat, die Heizkosten sind darin enthalten. Die Wände brauchen einen frischen Anstrich, die Farben wählen Sie also selbst. Übergabe nach Absprache.
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From the loggia on the first floor you look straight into mature treetops. This 1.5-room apartment is part of a 1920s residential complex in Berlin-Reinickendorf; the courtyard is a lawn with old trees, and the staircase is well kept and bright.
The 50.61 m² are arranged around a central hallway. The living room (approx. 20.6 m²) has a wide window front and opens onto the covered loggia (approx. 4.1 m²), which fits a table and two chairs. The half room (7.4 m²) takes a bed, a desk or a walk-in wardrobe.
At 11.2 m², the kitchen is a proper eat-in kitchen with a window, room for a dining table and a small pantry. Connections for a fitted kitchen are in place. The modernised bathroom has a window, a bathtub and a heated towel rail. A cellar room belongs to the apartment.
The purchase price of EUR 199, 000 works out at around EUR 3, 930 per square metre. The monthly service charge is EUR 357.20 including heating. The walls need a fresh coat of paint, so you choose the colours. Handover by arrangement.
Lage
Die Wohnung liegt im Osten des Bezirks Reinickendorf, nahe der Grenze zu Niederschönhausen. Die Wohnanlage ist von Grün umgeben, der Innenhof ist eine Rasenfläche mit altem Baumbestand.
In der Umgebung liegen der Schäfersee mit Rundweg und der Volkspark Schönholzer Heide. Mit der S-Bahn ab Schönholz (S1, S25, S26) und der U8 ab Franz-Neumann-Platz ist die Innenstadt ohne Umstieg erreichbar, dazu kommen mehrere Buslinien. Über die A111 besteht Anschluss an die Stadtautobahn.
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe. Ein größeres Einkaufs- und Gastronomieangebot bietet das Märkische Zentrum. Schulen, Kitas und Arztpraxen sind im Umfeld vorhanden.
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The apartment is located in the east of the Reinickendorf district, close to Niederschönhausen. The residential complex is surrounded by greenery, and the courtyard is a lawn with mature trees.
Schäfersee lake with its circular path and the Schönholzer Heide park are nearby. The S-Bahn at Schönholz (S1, S25, S26) and the U8 at Franz-Neumann-Platz connect directly to the city centre, complemented by several bus lines. The A111 motorway links to the city ring road.
Supermarkets, bakeries and everyday shops are close by, and the Märkisches Zentrum offers a wider range of shops and restaurants. Schools, day-care centres and doctors are available in the area.
Sonstiges
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