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"Klein aber fein - Sehr helle 1,5-Zi.-DG-ETW in naturnaher Ortsrandlage von S-Kaltental"

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Kaltental, Kaltental (Stadtteil) 70569

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4056    (oid: 27503918)
150.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
38,17 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen-Schlafen - 1.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Kaltental
  • Bad - 1.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Kaltental
  • Bad- - Dachgeschoßwohnung mit 38,17 m² in Stuttgart / Kaltental zum Kaufen
  • Küche -
  • Kueche -
  • Blick in Garten -
  • Blick vom-Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Diele -
  • Seitliche Hausansicht -
  • Staßenansicht -
  • Einzelgarage -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 150.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 46,17 m²
Wohnfläche:ca. 38,17 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:kurzfristig
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:141.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.09.2028
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Einbauküche(ohne Herd)
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Große Einzelgarage mit Stellplatz davor (EUR 25.000)
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Badfliesen
Beschreibung
- Charmante 1, 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Kaltental
- Zum Kauf angeboten: attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1966
- Wohnfläche von ca. 38 m², ergänzt durch ca. 8 m² Nutzfläche
- Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand
- Heller Wohncharakter mit praktischem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung
- Einbauküche bereits vorhanden
- Balkon mit Ost-Ausrichtung für sonnige Morgenstunden
- Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage
- Kurzfristig verfügbar und somit zeitnah bezugsfrei
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Kaltental, einem gefragten Stadtteil von Stuttgart
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Süden, im beliebten Stadtteil Kaltental.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile komfortabel erreichbar sind.
- Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtbereiche.
- Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
- Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und städtischer Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
- Der Kaufpreis für die ETW beträgt EUR 150.000 zuzgl. Garage EUR 25.000=gesamt EUR 175.000

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70569  Stuttgart / Kaltental / Kaltental (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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