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Wald nah wohnen - 145.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  80,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hildesheim 31139

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RegNr.: H-33152    (oid: 27500804)
145.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Exposé - Wald nah wohnen - 145.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  80,00 m² Wohnfläche
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  • Herzlich Willkommen! - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
  • Helles Wohnzimmer.. - Etagenwohnung mit 80,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • …mit Zugang zur Loggia! -
  • Modernes Duschbad -
  • Küche -
  • Großes Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Wohnlich nutzbarer Keller -
  • Garage -
  • Grundriss -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:582 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:131,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:18.09.2031
EPass Austellungsdatum:19.09.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

4 Zimmer
Modernes Duschbad
Loggia
wohnlich nutzbarer Kellerraum
Beschreibung
Sie lieben die Natur und freuen sich, wenn Sie schon am frühen Morgen von Ihrer Loggia aus die frische Waldluft riechen können?
Dann sind Sie hier genau richtig.


Das im Jahr 1967 erbaute Haus mit insgesamt sechs Parteien bietet ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.

Die ca. 80 m² große, modernisierte Vierzimmerwohnung überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung, viel Platz und einem sehr gepflegten Zustand.

Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen der passende Raum. Durch die angenehme Aufteilung wirkt die Wohnung offen und wohnlich und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonders schöner Platz ist die Loggia. Hier kann man morgens in Ruhe einen Kaffee genießen, den Feierabend an der frischen Luft verbringen oder einfach ein wenig Sonne tanken.

Auch eine Garage gehört zur Wohnung, sodass das Auto direkt am Haus sicher abgestellt werden kann.

Zusätzlichen Raum bietet der wohnlich nutzbare Kellerbereich. Dieser lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – vielleicht als gemütlicher Hobbyraum, praktisches Homeoffice oder einfach als persönlicher Rückzugsort.

Eine Wohnung, die mit ihrem guten Zustand, der schönen Aufteilung und den zusätzlichen Möglichkeiten viel Raum für das eigene Leben bietet und sich dabei angenehm unkompliziert anfühlt.
Lage
Lage: Neuhof liegt ca. 5 km südwestlich der Hildesheimer Innenstadt. Die grüne Umgebung ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, bewaldete Hügel und Berge. Neuhof ist bekannt für seine Kirschblüte.
Die landschaftlich ansprechende Lage in unmittelbarer Nähe von Wäldern spricht eindeutig für den Stadtteil, der zum größten Teil von Landschaftsschutzgebieten umgeben ist.
Der Stadtteil gehört mit einer Fläche von rund 1330 ha zu den größten Stadtteilen Hildesheims. In den drei Ortsteilen leben zurzeit ca. 3400 Einwohner.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie einen Supermarkt, Ärzte, Friseure etc., des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Sportplätze und vier Tennisplätze. Der ortsansässige Sportverein SV Blau-Weiß Neuhof bietet einen hohen Freizeitwert und sorgt für ein geselliges Vereinsleben mit diversen Sparten.
Die Ortsteile Neuhof und Hildesheimer Wald sind über die Robert-Bosch-Straße (Kreisstraße K 103) und über eine Stadtbuslinie gut mit dem Zentrum Hildesheims verbunden.
Geschichte: Neuhof wurde um 1260 von den Zisterziensern des Klosters Marienrode gegründet, die etwa einen Kilometer nördlich ihres Klosters einen Hof anlegten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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