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Provisionsfrei! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

Etagenwohnung in Berlin 14193

Name: Provisionsfrei! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf in Berlin - 6142 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27500400
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 6142 (oid: 27500400)

239.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

52,32 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer 2 - Provisionsfrei! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	239.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	186 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Etagen:	5
Wohnfläche:	ca. 52,32 m²
Baujahr:	1957
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	172.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	23.11.2028
EPass Austellungsdatum:	23.11.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	29.09.2026
Merkmale:	- Keller - Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung wurde seit vielen Jahren von den Eigentümern selbst genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuelle Ausstattung: - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombi und kleiner Speisekammer - heller Wohnraum mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und offener in den Wohnbereich integrierter Loggia - modern gefliestes WAnnenbad mit Fenster - Kleine Kammer im Flur, die als Flurgarderobe oder Abstellraum genutzt werden kann - Fußboden im Duschbad und der Küche gefliest, Rest der Wohnung mit Echtholzparkett - Schallschutzfenster - Sonnige Loggia - Kellerraum mit Sondernutzungsrecht Das Wohngeld beträgt aktuell 186, 00 EUR pro Monat.
Beschreibung
Zum Verkauf stehe ein 2-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet, verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Hofbereich verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Pkw-Stellplätze. Die Fahrzeugstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum und jeder Bewohner darf einen freien Stellplatz nutzen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem öffentlichen Straßenverkehr. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus fünf Hauseingängen mit 4 und 5 Etagen. Die Anlage wird teilweise durch die Eigentümer selbst oder durch Mieter bewohnt. In der Anlage gibt es einen Hauswart, der sich um kleine Instandhaltungen direkt kümmert und für die Bewohner Ansprechpartner ist.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im schönen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Teilbezirk Schmargendorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hohenzollerndamm und auch die Konstanzer Straße mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Der nahe gelegene Grunewald lädt zu Spaziergängen ein, aber auch ein Spaziergang am Kurfürstendamm ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer). Vor Ort fahren mehrere Buslinien, mit denen man schnell und bequem in die City kommt. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist fußläufig gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die Stadtautobahn runden das Ganze ab.
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Adresse der Immobilie
14193 Berlin Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

Heinrich Zachger Immobilien GmbH

Cristina Schönke

www.zachger.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Meinekestr. 17
10719 Berlin

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