Dieses gepflegte und mit viel Herz modernisierte Sandsteinhaus aus dem Jahr 1900 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 150 Quadratmetern bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit individueller Atmosphäre und viel Wohncharme.
Das circa 718 Quadratmeter große Grundstück überzeugt insbesondere durch den schön gepflasterten und einladend gestalteten Innenhof. Dieser bildet einen besonderen Mittelpunkt des Anwesens und bietet einen geschützten Außenbereich für gemütliche Stunden, gesellige Treffen oder entspannte Momente im Freien. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt im Innenhof.
Die circa 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse auf dem Anbau erweitert den Wohnbereich um einen besonders gemütlichen Außenbereich. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gelungene Verbindung aus historischen Elementen und moderner Wohnqualität auf. Helle Innenräume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Eine schöne Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Im Wohn und Essbereich sorgen optisch erhaltene alte Holzbalken für ein besonderes Ambiente und erinnern an die ursprüngliche Geschichte des Sandsteinhauses. Der Kamin befindet sich im Essbereich und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier stehen kurze Wege und eine praktische Nutzung im Vordergrund.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein separates WC, der großzügige Wohn und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene beziehungsweise dem Anbau ist die circa 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse erreichbar, die einen direkten Zugang zum Innenhof bietet.
Der ursprüngliche Sandsteincharakter des Hauses verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde das Gebäude über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde 1998 erneuert.
Das Dach des Wohnhauses wurde umfassend modernisiert. Lattung und Ziegel wurden im Jahr 2022 erneuert. Auch das Scheunendach wurde im Jahr 2020 erneuert.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die regelmäßig gewartet wurde und zuletzt 2026 überprüft wurde. Zusätzlich sorgt der Kamin im Essbereich für eine behagliche Wärmequelle und ein besonderes Wohngefühl.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Sandsteinhauses unterstreicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Scheune eröffnet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung.
Dieses charmante Anwesen vereint historische Sandsteinarchitektur, liebevoll erhaltene Details wie alte Holzbalken und die Holztreppe mit hellen Innenräumen und zeitgemäßen Modernisierungen. Der gepflasterte Innenhof, die großzügige überdachte Terrasse, die Garage und zwei Stellplätze sowie die vielseitig nutzbare Scheune machen das Anwesen zu einem besonderen Zuhause mit viel Atmosphäre und individuellem Charakter.
Lage
Lohnsfeld besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in der Pfalz und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Kaiserstraße liegt zentral im Ort und bietet ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom städtischen Trubel.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A63 erreichen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Winnweiler in nur etwa 2 bis 3 Fahrminuten. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und Mainz sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die Bahn ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in kurzer Fahrdistanz und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Der Flughafen Saarbrücken ist in etwa 45 Minuten erreichbar, während der Flughafen Frankfurt am Main je nach Verkehrslage in rund 75 bis 90 Minuten angefahren werden kann.
Die Infrastruktur rund um Lohnsfeld bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Kaiserslautern bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten.
Die idyllische Landschaft der Pfalz mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit verbindet Lohnsfeld naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Balance zwischen ländlicher Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Auch eine gute Internetanbindung ist am Standort in Lohnsfeld gegeben. Je nach Verfügbarkeit an der konkreten Adresse stehen verschiedene schnelle Internetanschlüsse zur Verfügung. Die tatsächlich buchbare Geschwindigkeit kann direkt beim jeweiligen anbieter über die Adressprüfung ermittelt werden.
Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, eine passende Finanzierungslösung für den Erwerb der Immobilie zu finden.
Entfernungen / Ausblick: 33.58 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
67727 Lohnsfeld
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
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