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Neubau Villa in Reichertshofen - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderner Komfort

Villa in Reichertshofen 85084

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4142-326-kw40-59318-2    (oid: 27500017)
825.929 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
249,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 825.929 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Wohnfläche:ca. 249,50 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Neubau
Ausstattung
Diese Villa überzeugt mit dem bewährten Qualitätsniveau von allkauf:

- Zeitgemäßes Ausbauhaus in Holzrahmen-Bauweise mit moderner Haustechnik
- Aluminium-Rollläden und dreifach verglaste Fenster für ideale Isolierung und Sicherheit
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Deckenhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Echtholztreppe als gestalterisches Highlight
- Umfassende Heizungs- und Elektroinstallationen
- Moderne Badeinrichtungen, Türen, Zargen und Fliesen
- Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Tapeten
- Umfangreiche Elektroinstallationen und zeitgemäße Technik
- Dämm- und Beplankungspakete für bedarfsgerechte Energieeinsparung
- Sicherheitspaket inklusive Luftdichtheitsprüfung während der Bauphase
- Ausführliche Ausbauanleitung für den Innenausbau
- Ausbaupakete mit sämtlichen erforderlichen Materialien und Werkzeugen
- Flexible Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorgaben
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Villa in Reichertshofen, die sich flexibel nach Ihren Wünschen anpassen lässt. Das durchdachte Raumkonzept bietet eine klare Gliederung und bildet eine hervorragende Grundlage für Ihr künftiges Wohnerlebnis.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, inklusive vier Schlafzimmern, und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 249, 50 m². Das 663 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Entfaltung und ausreichend Freiraum. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein großzügiger Balkon verbindet Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Umsetzung im KfW55-Standard garantiert eine hohe energetische Qualität und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei, während Sie zeitgemäßen Wohnkomfort genießen.

Als Ausbauhaus können Sie den Innenausbau entweder selbst übernehmen oder vom erfahrenen allkauf Team ausführen lassen. Sie haben somit die Wahl, selbst Hand anzulegen oder die professionellen Serviceangebote von allkauf zu nutzen.
Lage
In Reichertshofen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Villa befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit idealer Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Das 663 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und unterschiedlichste Gestaltungschancen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete unterstreichen die attraktive Lage - Sie erleben Ruhe und haben gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe.
Sonstiges
**Ihre Optionen mit den Servicepaketen von allkauf:**

Nutzen Sie eines der drei individuell zugeschnittenen Dienstleistungspakete - ideal für Berufstätige, Eigenleister oder Selberbauer. Wer den Innenausbau selbst übernimmt, kann das größte Sparpotenzial nutzen! Die Pakete sind optional und bei Hauskauf gegen Gebühr wählbar.

**Das Ausbauhaus-Prinzip von allkauf kompakt erklärt:**

Mit dem Ausbauhaus-Ansatz gestalten Sie Ihr Haus aktiv mit und profitieren von finanziellen Vorteilen. Eigenleistungen - auch als "Muskelhypothek" bezeichnet - werden bei der Finanzierung angerechnet. Kompetente Berater unterstützen Sie von der Planung bis zur Hausübergabe - sowohl im Musterhaus als auch während des gesamten Projekts.

**Das spricht für ein allkauf Fertighaus:**

- Bauzeit rund 14 Wochen
- Sicherheit durch Festpreis, garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine
- Höchstmaß an Flexibilität beim Innenausbau
- Grundrisse frei wählbar
- Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien
- Holzrahmenbau
- Betreuung durch erfahrene Fachleute
- Sparmöglichkeiten durch das Ausbauhaus-Konzept
- Wohnstandard nach Niedrigenergie

**Folgende Leistungen sind in dieser Villa bereits enthalten:**

- Architektendienstleistung
- Sicherheitsleistungen während der Bauphase
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten zur Wahl
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik und Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmen-Bauweise
- Umfassende Ausbauanleitung
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug
- Persönliche Beratungsunterstützung zum Ausbau
- Preisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellung des Rohbaus mit Dach binnen 2 bis 3 Tagen
- Verbindlicher Liefertermin
- Moderne Bauweise
- Teilnahme an der allkauf Ausbau-Akademie
- Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorgaben
- Umfassende Auswahl an Hausmodellen und Haustypen

**allkauf steht für: hohe Sicherheit, zügige Lieferung und verlässliche Fertigstellung**

Viele Bauherren erleben Unsicherheiten: Werden Termine gehalten? Gibt es Verzögerungen? Kommen unerwartete Kosten auf Sie zu? Bei allkauf sind Sie vor diesen Risiken geschützt!

**Sicher mit allkauf bauen:**

- Rasche Lieferzeiten
- Zuverlässige Lieferung
- Hohe Sicherheitsstandards
- Festpreisabsicherung
- Garantie für Fertigstellung

**Mehr als 35 Jahre Kompetenz - das ist allkauf:**

allkauf realisiert Ausbauhäuser mit kurzen Lieferfristen (im Schnitt 14 Wochen) und bietet flexible Möglichkeiten für Eigenleistungen. Sie sparen bares Geld und Ihre Eigenleistung wird anerkannt. allkauf hält ein breites Spektrum an Häusern bereit: vom Bungalow, Einfamilien- oder Stadtvilla bis hin zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - für jede Grundstücksgröße und jeden Wunsch.

Flexible Grundrissgestaltung, zeitgemäße Optik und innovative Haustechnik sind für allkauf selbstverständlich. Seit mehr als 35 Jahren steht das Unternehmen für Zuverlässigkeit und Expertise im Fertighausbau. Profitieren Sie von dieser Erfahrung und schließen Sie sich über 19.000 zufriedenen Bauherren an.

**Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuelle allkauf Villa in Reichertshofen zu planen!**

Adresse der Immobilie
85084  Reichertshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Andrea Seddio
Frau Gabriele Beck
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Andrea Seddio
Frau Gabriele Beck
Lentinger Straße 51a
85092  Kösching
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