- sonnenverwöhntes Grundstück mit ca. 526 m² mit Platz zum Erholen & Spielen - perfekt für Paare oder Familien mit individuellen Ansprüchen - ideal auch für Familien mit älteren Kindern durch wohnlich ausgebautes Souterrain - separater Eingang zum Souterrain - Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - sehr geräumige Terrasse für Zeit mit Familie und Freunden - 3 Garagenplätze und 3 zusätzliche Stellplätze im Freien - neue Heiztechnik im Jahr 2023 eingebaut - zusätzliche Privatsphäre durch das Gäste-WC - Zugang durch die Garage in den Garten möglich - nachhaltiger Wohnkomfort auf hohem Niveau - vielseitig wohnliche Gestaltungsoptionen - wunderschöne Spazier-, Jogging-, und Fahrradwege durch die anliegenden Felder
Ein Haus mit Stil, gepflegt und von hoher Wohnqualität; tolle Infrastruktur in einer Wohnlage mit echter Lebensqualität! Nachhaltiges Wohnen in angenehm ruhiger Lage!
Bitte beachten Sie, dass die Küche und die Markise im Preis bereits inbegriffen sind! Die Sauna wird der Verkäufer nicht im Haus belassen; für die Solaranlage ist diesbezüglich noch keine finale Entscheidung gefallen.
** Sie möchten Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände geben? **
Als geprüfter Immobilienmakler (IHK/SFA) werde ich auch für Ihre Immobilie kostenfrei einen markgerechten und fairen Preis ermitteln. Durch meine neu geschaffene Kooperation mit dem Finanzdienstleiter Dr. Klein und meinem breiten Netzwerk, werde ich auch für Ihre Immobilie die passenden Käufer finden.
Rufen (06131 606-3412) Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne unverbindlich!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Renolit-Bungalow ca. aus dem Jahr 1990 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Gimbsheim und einem herrlichen Sonnengrundstück von ca. 526 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² im Erdgeschoss und wohnlich nutzbarer (Wohn-)Fläche im Souterrain, bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe - ob als Familienhaus, Ort für Mobiles Arbeiten oder Rückzugsort für mehrere Generationen.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück dieses Domizils. Der offene Küchen- und Essbereich verbindet sich fließend mit dem großzügigen Wohnzimmer und bietet einen wunderschönen Blick in das begrünte Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Der Zugang zum Garten erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügige Terrasse.
Ein Garten der ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet - ein tolles Gesamtpaket. Das helle Wohnzimmer, die geräumige Terrasse und der großzügige Garten laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - Orte, an denen man gerne Zeit verbringt.
Das behaglich und große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Schlafzimmer befindet sich gegenüber ebenfalls auf dieser Ebene. Das kompakte Tageslichtbad hält Dusche und Badewanne für Sie bereit. Das separate Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Ein separater Zugang von Außen zum Souterrain, zwei große Zimmer (eines davon wird derzeit als Saunalandschaft genutzt), ein großer Waschraum mit Dusche und WC, und eine eigenständige Küchenzeile, machen das Souterrain zum idealen Bereich für Arbeiten in den eigenen vier Wänden, eigenständiges Wohnen für heranwachsende Kinder oder auch gelegentliche Gäste. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen.
Die drei Garagenplätze bieten komfortables Parken zu jeder Zeit. Zusätzlich stehen weitere drei Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.
Die Heiztechnik wurde 2023 erneuert und ermöglicht Ihnen in Verbindung mit dem Gastank niedrige Energiekosten.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Eine Übergabe ist nach gemeinsamer Abstimmung möglich.
Lage
In ruhiger und idyllischer Lage von Rheinhessen, befindet sich dieser schöne Bungalow in Gimbsheim. Umgeben von weitläufigen Feldern, malerischen Weinbergen und der abwechslungsreichen Landschaft Rheinhessens bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur.
Gimbsheim überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Gleichzeitig zeichnet sich der Ort durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Vereine, Veranstaltungen und vielfältige Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft rund um Gimbsheim reicht von den weitläufigen Feldern und Weinbergen bis hin zu den Ufern des Rheins. Das nahegelegene Naherholungsgebiet mit dem Eicher See sowie die Rheinauen bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung machen die Region auch für Familien besonders interessant.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und macht Gimbsheim auch für Berufspendler attraktiv. Die Städte Mainz, Worms, Ludwigshafen und Mannheim sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und historisches Angebot.
Darüber hinaus ist die Region für ihre rheinhessische Lebensart und ihre kulinarischen Spezialitäten bekannt. Zahlreiche Weingüter, gemütliche Restaurants und regionale Ausflugsziele laden dazu ein, die Vielfalt der Region zu entdecken und zu genießen. Gimbsheim verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte – ein schönes Umfeld für alle, die Lebensqualität und Erholung miteinander verbinden möchten.
Gimbsheim grenzt im Norden an die Gemeinde Guntersblum, im Westen an die Gemeinde Alsheim und im Süden an die Gemeinde Eich. Im Osten wird die Gemeinde Gimbsheim durch den Rhein begrenzt.
Sonstiges
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Grundriss, Energieausweis, AGBs, DSGVO und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung durch Setzen der Häkchen.
Bei weiterem Interesse kontaktieren wir Sie gerne, um Ihnen zusätzliche Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienstleistungen von FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Ein Provisionsanspruch in Höhe von 3, 57% (inkl. Mehrwertsteuer) entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt.
PROVISIONSVEREINBARUNG: Bei rechtskräftigem Kaufvertragsabschluss wird eine Maklerprovision des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Exposé, Angebot oder im individuellen Maklervertrag vereinbarten Sätzen bzw. nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN. Bei Verkäufen bis zu einem Kaufpreis von 110.000 EUR beträgt die Provision pauschal 3.250, 00 EUR.
GELDWÄSCHE: FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie fünf Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSRECHT: Das Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Als Verbraucher können Sie einen bereits geschlossenen Vertrag unter bestimmten Voraussetzungen innerhalb der gesetzlichen Frist durch eine Widerrufserklärung aufheben.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr
Frank
Schäfer
Am Großberg 45
55130
Mainz
Sie befinden sich hier: PROVISIONSFREI - Familienidyll in Gimbsheim - Bungalow mit großem Gartenanteil und Baujahr 1990 in Gimbsheim - 2026-119 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
