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Stilvolles Stadthaus mit flexibler Planung - Ihr neues Zuhause in Mülheim an der Ruhr

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Mülheim an der Ruhr 45470

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4128-10-kw34-193218    (oid: 27496323)
421.229 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,82 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Mülheim an der Ruhr
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Kosten
Kaufpreis: 421.229 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 580,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,82 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
- Holzrahmenbauweise mit ausgewählten Materialien
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Echtholztreppe
- Moderne Badausstattung und hochwertige Bodenbeläge inklusive
- Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket für eine effiziente Nutzung der Energie
- Vorgefertigte Haustechnik mit installierten Rohrleitungen
- Umfangreiche Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau
- Persönliche Begleitung durch einen Ausbauberater während der gesamten Bauphase
Beschreibung
Willkommen in Ihrem projektieren Stadthaus in Mülheim an der Ruhr! Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen ausrichten lässt. Das Haus bietet auf zwei Ebenen rund 135, 82 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen: Ob ein offener Wohnbereich oder klar abgegrenzte Räume - alles ist möglich. Das Haus entspricht dem KfW55-Effizienzhaus-Standard, wodurch langfristig ein reduzierter berechneter Energiebedarf unterstützt werden kann.

Das etwa 580 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Freizeit und Erholung. In Mülheim an der Ruhr profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeitangeboten - optimal für Familien und urbane Genießer.
Lage
Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft.

Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, errichten wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich auch darauf.

Sind Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie professionell bei der Suche.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau- und Lieferbedingungen.

Der Grundstückspreis beträgt etwa 160.000 EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten.

Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Besondere daran: Sie haben die Möglichkeit, erhebliche Kosten zu sparen. Beispielsweise fallen Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück an und nicht auf das gesamte Objekt - das kann Ihnen mehr als 40.000 EUR einsparen!

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin für weitere Informationen.
Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und feste Fertigstellungstermine. Durch unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen Sie selbst, wie Sie den Innenausbau gestalten und erhalten zielgerichtete Unterstützung nach Ihren Bedürfnissen.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2, 75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Materialsatz und Werkzeugen
- Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Zeitgemäße Wand- und Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Anpassbare Grundrisse
- Große Auswahl an Hauslinien und -typen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Schnelle Lieferung, im Durchschnitt in 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- Wahlfreiheit bei Grundrissvarianten
- Hochwertige Materialien
- Beratung und Unterstützung durch erfahrene Fachleute

Mit allkauf erhalten Sie Qualität, Flexibilität und einen wirtschaftlichen Mehrwert und werden auf dem Weg in Ihr neues Zuhause umfassend begleitet.

Adresse der Immobilie
45470  Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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Girmes-Kreuz Straße 94 59
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