- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* barrierefrei/-arm * pflegeleichter Fußboden * teilweise bodentiefe Fenster für optimale Belichtung * Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch * Aufzug * Balkon * Kellerraum * Kabel-TV * Gegensprechanlage
Beschreibung
Diese barrierefreie/-arme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1924 viergeschossig vollunterkellert errichter und 1998 umfangreich saniert, Balkonanlagen wurden an- und Personenaufzüge eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Heizungsanlage, welche sich im Kellergeschoss befindet.
Die Wohnung ist vermietet und wird als klassische Kapitalanlage angeboten. Auf einer Wohnfläche von ca. 64, 34 m² sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kabel-TV und einen Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen im Bad, Kunststoff als Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum. Die Küche hat Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel. Vermietung: Kaltmieteinahme: 400 EUR/Monat, das entspricht 4.800 EUR/Jahr Nebenkostenvorauszahlung: 230 EUR/Monat
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99, 5 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2028, Erdgas, , Baujahr Gebäude 1924, Baujahr Heizungsanlage 1998, Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Die Stadt Gera überzeugt mit historischem Altstadtkern, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie gut ausgebauter Infrastruktur mit kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sind, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ebenfalls. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof sind vorhanden. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit und macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Weißen Elster, zum Stadtwald, Tierpark, Dahliengarten und dem Gelände der Bundesgartenschau etc.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: mh@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Frau
Monika
Haseküster
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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