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Provisionsfrei* 2 Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz in Düsseldorf-Gerresheim dierekt vom Eigentümer ohne Makler!

Etagenwohnung in Düsseldorf 40625

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 140612-[26954]    (oid: 27496031)
330.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
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Kosten
Kaufpreis: 330.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:331 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Fußbodenheizung, mehrere bodentiefe Fenster und ein ganzjährig nutzbarer sonniger Wintergarten.
Beschreibung
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern ein klares Raumkonzept.
Das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus ohne kostenintensiven Aufzug vermittelt schon beim Betreten des Gebäudes einen besonders eleganten Stil. Hier wurden hochwertige Materialien verbaut, die auch nach 30 Jahren immer noch neuwertig aussehen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Arztpraxen. Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss links ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld im Zentrum von Gerresheim und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche in den Vordergrund stellt.
Lage
Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtbezirk 7, im Stadtteil Gerresheim. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wobei S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit des übrigen Stadtgebiets gewährleisten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
Neunzigstraße 10
40625  Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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