Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine hohe Energieeffizienz entsprechend KfW55. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen stilvoll miteinander. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Zum Standard gehören zudem hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits enthalten, ebenso wie die Haustechnik inklusive umfassender Rohrleitungen. Alle Ausstattungsdetails werden durch eine ausführliche Luftdichtigkeitsmessung und umfangreiche Ausbaupakete ergänzt, die Ihnen beim Ausbau hilfreich zur Seite stehen.
Beschreibung
Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Aschaffenburg ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 521 m² entsteht ein elegantes Haus mit 6 Zimmern, verteilt auf 247, 21 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die Villa erfüllt den KfW55 Standard und verbindet zeitgemäße Technik mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise. So können Sie von Anfang an aktiv mitbestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Dank der klaren Ausbaukonzepte von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich durch professionelle Dienstleistungspakete unterstützen zu lassen. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie allkauf mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Know-how.
Lage
Aschaffenburg bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.
Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete tragen zur Lebensqualität bei.
Mit dieser Villa entscheiden Sie sich für ein Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die erfahrenen Profis von allkauf zu engagieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Bei allkauf finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau, unsere umfassenden Dienstleistungspakete und die garantierte Sicherheit machen den Hausbau für Sie zu einem entspannten und planbaren Erlebnis.
Adresse der Immobilie
63739 Aschaffenburg / Nilkheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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