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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

Doppelhaushälfte in Köln 51147

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-kw39-199520    (oid: 27492635)
540.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 540.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 322,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,49 m²
Baujahr:2027
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für Komfort und Schutz sorgen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Teil der Haustechnik, die durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird. Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m aus, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Weitere Ausstattungshighlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zusätzlich sind alle Haustechnikrohre bereits installiert, um Ihnen den Ausbau zu erleichtern.
Beschreibung
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 127, 49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genießen Sie hier Komfort und Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Eltern und Kinder oder Gäste. Das 322 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Baukonzept setzt auf den KfW55-Standard, was die Effizienz des Gebäudes unterstützt. Als Teil der Planung steht Ihnen das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits zur Verfügung, das Ihnen den Innenausbau erleichtert und unterstützt. So übernehmen wir für Sie unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig von professioneller Ausführung zu profitieren.
Lage
Köln bietet als lebendige Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein angenehmes Pendeln und vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
51147  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
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