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Geräumiges Reihenmittelhaus in bester Wohnlage provisionsfrei

Einfamilienhaus in Rodgau 63110

Name: Geräumiges Reihenmittelhaus in bester Wohnlage provisionsfrei in Rodgau - sKEr8L2x | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27492299
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: sKEr8L2x (oid: 27492299)

515.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

143,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	515.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Etagen:	4
Grundstücksgröße:	ca. 168,00 m²
Wohnfläche:	ca. 143,00 m²
Baujahr:	1986
Frei ab:	Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauchkennwert:	0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	28.09.2026
Ausstattung
Einbruchsichere Eingangstür lichtdurchlässig mit Spion Beheitzter Hobbykrller mit Laminat ausgelegt sowie im Kellerflur Laminat Fussbodenheizung Eingangsbereich, Flur, Küche Gäste WC., beheitzbarer Wintergarten mit Fliessen ausgelegt. Escheparkett im Wohnzimmer. Glastür zum Ess-und Wohnbereich.Ess-und Wohnbereich zum Treppenhaus offen. Flur 1. Etage, mit den 3 Schlafzimmer alle mit Eichenparkett ausgelegt. Bad 1. Erage mit Fussbodenheizung und Handtuchheizung mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Helles Dachgeschoss Zimmer mit Dach Gaube und Eichenparkett ausgelegt.Küche mit Einbauküche im Dachgeschoss. Kunststofffenster, innen weiss mit doppelt Verglasung mit elektrischen, programierbaren Rolladen mit Fliegengitter und Plissees. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angrbot ab.
Beschreibung
Geräumiges, Ansprechendes Reihenmittelhaus das im Laufe der Zeit Innen und Aussen fortlaufend renoviert wurde so das im Laufe der Jahre sämtliche Räume eine komplett neue Ausstattung bekommen haben. Die Treppe zum Haus und der Vorgarten wurden neu gestaltet sowie die Verkleidung der Aussenwand wurde mit Naturschiefer erneuert. Die ursprünglichen Beton Müllhäuschen wurden entfernt und durch ein ansprechendes Leicht Metall Häuschen ersetzt. Die Eingsngstür ist lichtdurchlässig, einbruchssicher und mit Spion ausgestattet. Im Eingangsbereich ( Flur und Gäste WC) sowie Küche wurde der Estrich entfernt, Fussbodenheizung verlegt und mit GranitFliesse gefliest. Die Einbau Küche kommt von Nobilia wurde 2014 erneuert und ist funktional gestaltet Der Eingang in den Ess- und Wohnbereich führt über eine Glastür. Vom Wohnbereich geht es in den beheitzbaren Kaltwintergarten mit Markisse wo die Ostsonne zum verweilen einlädt von Anfang März bis Ende Oktober. Vom Witergarten geht es auf die Terasse ausgelegt mit 40x40cm Steinen in Split verlegt abgedeckt mit einem faltbaren Dach. Dahinter befindet sich noch eine regendichte Pergola mit Weinreben überwachsen wo es sich gut Grillen lässt bei jedem Wetter sowie zum Wäschetrocknen. Auf der grossen Terasse ist genug Platz für Blumentöpfe, Rosen entfalten Ihre Pracht vom Mai bis September. Der ganze Garten kann im Sommer als riesiges Wohnzimmer genutzt werden. Der Keller besteht aus einem Hobby Keller mit Heizung mit Laminat Fussboden und tapezierten Wänden sowie einem Vorratskeller mit Fest Regalen Ausserdem ist da auch noch der Heizungskeller mit einem Buderus Brennwertkessel jährlich gewartet , vielseitig regelbar, der den Betrieb mit kleiner Vorlauftemperatur ermöglicht mit dem Ergebnis eines hohen Wirkungsgrades. In der 2. Etage befindet sich das 2012 renovierte Bad mit begehbarer Dusche und Fussbodenheizung, Waschbecken WC sowie Handtuchheizung. Die Raumaufteilung der 3 Schlafzimner ist optimal . Flur und alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Das Dachgeschoss besteht sus einem grossen hellen Zimmer mit Dach Gaube einem Bad mit Dusche, Handtuchheizung WC und Wascbecken sowie eine Küche mit Einbauküche auausgestattet
Lage
Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse in unmittelbarer Nähe einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung (ca 100 m) sowie Kinder Spielplatz. Die Gesamtschule ist auch in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte Apotheken, Geschäfte alle fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist cca 10 Gehminuten entfernt mit Verbindung zur S1 nach Frankfurt/ Wiesbaden. Die B45 Richtung Darmstadt Hanau und zur A3 ist ohne Ampel mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet zum Joggen und Entspannen. Der Badesee ist auch fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
63110 Rodgau Bundesland: Hessen Land: Deutschland

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