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KAPITALANLEGER AUFGEPASST - 7% REDITEOBJEKT

Wohn- & Geschäftshaus in Reutlingen 72762

Name: KAPITALANLEGER AUFGEPASST - 7% REDITEOBJEKT in Reutlingen - 314017 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27491924
Price: 2530000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 314017 (oid: 27491924)

2.530.000 EUR

Kaufpreis

25

Zimmeranzahl

560,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - KAPITALANLEGER AUFGEPASST - 7% REDITEOBJEKT

Foto - 25 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Reutlingen

Foto - 25 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Reutlingen

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 560,00 m² in Reutlingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	2.530.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	25
Wohneinheiten:	23
Grundstücksgröße:	ca. 571,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 720,00 m²
Wohnfläche:	ca. 560,00 m²
Nutzfläche:	ca. 160,00 m²
Etagen:	4
Stand vom:	09.10.2026
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Wohn- und Geschäftshaus in Reutlingen bietet 23 einzeln vermietete Wohnungen und stabile Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial legen. Eine PV-Anlage unterstützt die Wirtschaftlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro mit Videoüberwachung sowie praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss kann zusätzlich vermietet, oder zu weiterem Wohnraum über KfW-Förderung umgebaut werden. Die Haltestelle direkt neben dem Haus garantiert beste Anbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 23 einzelne Wohnungen, alle komplett vermietet (Mieteinnahmen 12800) - PV-Anlage - Im UG Büro mit Videoüberwachung und Kellerräumen - vollständig renoviert 2010 - gute öffentliche Anbindung - Haltestelle direkt neben dem Haus - Zusätzliche Einnahmen durch Vermietung des Erdgeschosses ( 2300) - Ausbau Erdgeschoss möglich - KFW Förderung für Wohnraum-Erstellung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
entrale und gut angebundene Lage: Die Tübinger Straße liegt in der Reutlinger Weststadt. Die Lage verbindet die Vorteile eines innenstadtnahen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Sehr gute ÖPNV-Anbindung: In der Umgebung befindet sich die Haltestelle Reutlingen Festplatz in rund 100 m Entfernung. Von dort bestehen zahlreiche Busverbindungen; laut Lageprofil gibt es werktags mehrere hundert Abfahrten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 23
Adresse der Immobilie
72762 Reutlingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Burgstr. 7/1
72793 Pfullingen

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5 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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