-2 Zimmer -möbliert - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Kamera - bodentiefe Fenster -offene Einbauküche mit Elektrogeräten -Esstisch mit Stühlen -Schreibtisch mit Stuhl -großer Einbauschrank im Wohnzimmer - Standspiegel und Nachttisch -Doppelbett und großer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Fenstervorhänge -ca. 12 m² große Loggia -Strom- und Lichtanschluss auf der Loggia -Gäste-WC -Badezimmer -Waschmaschine und Trockner -Lüftungsgerät -Concierge-Service -gemeinschaftliche Dachterrasse -Fahrradabstellräume im Untergeschoss -Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit gegen Aufpreis - hochwertige Fliesen und edler Parkettboden
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im HPQ-Ensemble am Main und wird möbliert vermietet. Die Wohnung wurde 2024 neu gebaut und ist entsprechend modern ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Im Wohnbereich stehen ein Schreibtisch mit Stuhl sowie ein großer, über die gesamte Wand reichender Einbauschrank zur Verfügung. Die offene Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören auch ein Esstisch mit Stühlen und ein Spiegel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia. Sie ist zum begrünten Innenhof des HPQ-Ensembles ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Auf der Loggia sind sowohl ein Strom- als auch ein Lichtanschluss vorhanden. Durch die Ausrichtung zum Innenbereich ist sie vom Straßenverkehr weitgehend abgeschirmt. Über den Flur erreicht man die weiteren Räume der Wohnung: das Gäste-WC, das Schlafzimmer, den Abstellraum und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttisch und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner sowie das zur Wohnung gehörende Lüftungsgerät. Den Bewohnerinnen und Bewohnern des HPQ-Ensembles stehen zusätzlich verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Concierge-Service, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Dieser kann für 180 EUR monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die Möblierung ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im HPQ-Ensemble direkt am Main und in unmittelbarer Nähe zur EZB. Die Mainpromenade sowie der Hafenpark sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder den täglichen Ausgleich am Wasser und im Grünen.Die Wohnung profitiert dabei von einer besonders angenehmen Kombination aus ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Mainufer, zur EZB, zur Hanauer Landstraße und zum Ostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien, REWE, dm und Alnatura. Auch die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, unter anderem über den Ostbahnhof bzw. die Haltestelle Ostbahnhof/Honsellstraße
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Adresse der Immobilie
60314 Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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