Dieses Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen zeitlosen Stil. Den Bodenbelag können Sie nach Ihren Vorstellungen wählen - ob Parkett, Fliesen, Laminat oder Vinyl. Jeder Belag hat seinen eigenen Charme: Parkett vermittelt eine wohnliche Atmosphäre, Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat punktet mit Vielseitigkeit und Kostenbewusstsein, während Vinyl besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen ist.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung bietet. Diese Technik steht für zeitgemäße und wirtschaftliche Lösungen und unterstützt das Erreichen des Effizienzstandards KfW 55.
Beschreibung
Genießen Sie die Vorzüge eines sonnigen Eckgrundstücks in bester Lage - dort bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Lediglich zwei Gehminuten trennen Sie vom Marktplatz, während Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus befinden sich unmittelbar vor Ort. Das großzügige, voll erschlossene Grundstück mit etwa 950 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause - an einem der begehrtesten Standorte im Kreis Heilbronn.
Gemeinsam mit allkauf haus wurden drei attraktive Varianten für Sie kalkuliert - jeweils inklusive Grundstück und Haus in der technisch fertiggestellten Ausbaustufe auf Bodenplatte: Einfamilienhaus Home 1 125 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 2 Etagen Ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafräume im Obergeschoss schaffen Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ihr Haus, Ihr Platz, Ihr Garten.
Lage
Das vollständig erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 950 m² liegt im Zentrum von Neckarwestheim, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Die Lage des Grundstücks überzeugt durch ihre Nähe zu einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten, das sowohl für Bauträger als auch für Projektentwickler geeignet ist. Derzeit steht auf dem Gelände ein Bungalow (Abriss), der Großteil ist jedoch frei.
Nach Angaben des Bauamts der Gemeinde ist das Grundstück entsprechend § 34 BauGB bebaubar, sodass sich die neue Bebauung an die Umgebung anpassen muss. Doppelhäuser oder auch Reihen- und Mehrparteienhäuser mit zwei Vollgeschossen sind unter Beachtung der Vorgaben denkbar. Diese Informationen sind unverbindlich; für finale Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage beim örtlichen Bauamt.
Das Grundstück wird von privat verkauft. Es besteht kein Bauzwang, daher eignet sich der Bauplatz auch als Wertanlage.
Besichtigungen werden ausschließlich nach Vereinbarung durchgeführt. Registrierungen (mit Telefonnummer) sind über dieses Portal oder die Homepage möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.neckartal.immo
Das Objekt wird exklusiv von uns vermarktet. Die Maklerprovision in Höhe von 4, 76 % inkl. MwSt. ist bei Beurkundung des Kaufvertrags oder bei Nachweis der Immobilie an uns zu zahlen. Weitergabe von Daten an Dritte ist untersagt; Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung. Sollte das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit Quellenangabe, andernfalls gilt der Nachweis der Firma Neckartal Immobilien GmbH. Alle Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Lage 74382 Neckarwestheim, Heilbronn (Kreis) Die genaue Adresse erhalten Sie vom anbieter.
Das Grundstück liegt in attraktiver Ortslage von Neckarwestheim und grenzt an ein familienfreundliches Wohnquartier. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus mit Apotheke sowie vielfältige Angebote zur Kinderbetreuung. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen sind per Bus nach Lauffen angebunden.
Neckarwestheim ist eine gefragte Wohngegend mit vielen Freizeitangeboten und Nähe zur Natur. Das Schloss Liebenstein und der Golfplatz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in 2 Gehminuten zugänglich. Über die Regionalbahnstationen Kirchheim am Neckar und Lauffen erreichen Sie bequem Bietigheim-Bissingen, Stuttgart und Heilbronn. Zum Autobahnanschluss Mundelsheim benötigen Sie lediglich 10 Minuten.
Sonstiges
Vielfältige Möglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause Dies sind lediglich drei der vielen Hausmodelle, die auf diesem Grundstück umgesetzt werden können - von einem praktischen Bungalow über eine stilvolle Stadtvilla bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Besonders vorteilhaft: Bei allkauf bestimmen Sie flexibel die Ausbaustufe. Ob Sie durch Eigenleistung sparen möchten oder den Komfort eines bezugsfertigen Hauses bevorzugen - Sie haben die Wahl, wie viel Eigenarbeit Sie investieren möchten.
Sind Sie interessiert? Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus optimal zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Adresse der Immobilie
74382 Neckarwestheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
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Höhenstr. 21
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