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Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Einfamilienhaus in Köln 51067

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-kw39-199475    (oid: 27487573)
535.300 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,23 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 535.300 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 329,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,23 m²
Baujahr:2027
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise aus, kombiniert mit moderner Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2, 75 Meter, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis inbegriffen: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden durch allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau übernehmen. So können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig professionelle Unterstützung in wichtigen Bereichen genießen.
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Köln wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 142, 23 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 329 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude hindeutet. Jeder Raum kann individuell gestaltet und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorstellen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt - von Parks über Sportangebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Adresse der Immobilie
51067  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
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