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Individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibel, Modern und Passgenau für Ihre Wünsche

Einfamilienhaus in Köln 51067

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-kw39-199474    (oid: 27487474)
527.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
143,70 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 527.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 329,00 m²
Wohnfläche:ca. 143,70 m²
Baujahr:2027
Stand vom:10.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie bereits integrierte Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik inklusive Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektropaket entspricht hohen Standards.

Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch die Luftdichtigkeitsmessung für eine geprüfte Bauqualität. Die detaillierten Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie beim Innenausbau.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143, 70 m² ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Auf einem 329 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.

Das Baukonzept orientiert sich an hoher Flexibilität und Qualität: Sie gestalten den Grundriss nach Ihren Wünschen, während wir für Sie eine durchdachte Architektur und Bauweise umsetzen. Dabei erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine effiziente Bauweise steht und die Energiekosten positiv beeinflussen kann.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wesentlichere Ausbauarbeiten, wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, im Preis enthalten. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so bleiben Sie aktiv am Bauprozess beteiligt und gestalten Ihr Zuhause mit eigener Hand mit.
Lage
Köln als Standort bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Anbindung an Verkehrswege. Die Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Adresse der Immobilie
51067  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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