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Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität und Qualität für Ihr Zuhause

Doppelhaushälfte in Köln 51143

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-kw39-199473    (oid: 27487428)
570.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 570.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 265,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,49 m²
Baujahr:2027
Stand vom:29.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik runden die Ausstattung ab. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt, die für Qualität und Langlebigkeit steht. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen gehören ebenso zur Standardausstattung wie Bodenbeläge und Tapeten.
Beschreibung
Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127, 49 m² und vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 265 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und erfüllt somit zeitgemäße Anforderungen an die Energieeffizienz.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf Individualität und Qualität: Jedes Haus wird als Ausbauhaus projektiert, sodass Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Besonders im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen und einer aktiven Mitgestaltung Ihres neuen Heims.
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Adresse der Immobilie
51143  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Newcom Baubetreuung GmbH
allkauf haus West
Herr Gerald Köstner
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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