- Grundstücksfläche 1.131 m², rechteckiger Zuschnitt - Straßenfront ca. 17 m an einer ruhigen Anliegerstraße - Rundum eingezäunt, Zufahrt mit Tor und gepflastertem Weg - Bestand an Bäumen und Sträuchern, Wege aus Betonplatten - Strom, Wasser, Abwasser und Internet liegen an - Baurecht nach § 34 BauGB, GRZ 0, 2, GFZ 0, 4 - Stein-Bungalow mit ca. 34 m² im mittleren Teil, zum Abriss vorgesehen - Holzschuppen im hinteren Grundstücksbereich - Teilung prinzipiell möglich, Einzelheiten auf Anfrage
Beschreibung
Hinter dem Tor an der Anliegerstraße liegt Rasen mit Bäumen und Büschen, und ein Plattenweg führt durch das ganze Grundstück. Die 1.131 m² sind rechteckig geschnitten, ziehen sich lang von der Straße nach hinten und sind rundum eingezäunt. Bäume, die bei der Planung stehen bleiben, sorgen für einen Garten, der vom ersten Tag an eingewachsen ist.
Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Bebauung ringsum. In dieser Straße sind es überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Weil Strom, Wasser, Abwasser und Internet bereits anliegen, lässt sich das neue Haus an vorhandene Leitungen anschließen.
Im mittleren Teil steht ein Stein-Bungalow mit ca. 34 m², der zum Abriss vorgesehen ist, im hinteren Bereich ein Holzschuppen. Nach dem Abriss ist auch die Mitte des Grundstücks frei für Ihre Planung. Eine Teilung des Grundstücks ist prinzipiell möglich. Wie sie aussehen kann, besprechen wir mit Ihnen anhand von Flurkarte und Lageplan, die wir Ihnen gern vorab für Ihre Architektin oder Ihren Architekten schicken.
Anbindung und Nahversorgung: S-Bahn: Eichwalde (S8, S46), ca. 25 Gehminuten (1900 m) Bus: Schulzendorf (LDS), Illgenstr. (731, 734, 738, 741), ca. 9 Gehminuten (700 m) Einkaufen: Aldi: ca. 13 Min. zu Fuß (950 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 2 km) EDEKA: ca. 13 Min. zu Fuß (1000 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 1 km) Lidl: ca. 24 Min. zu Fuß (1800 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (2 km)
Lage
Anbindung und Nahversorgung: S-Bahn: Eichwalde (S8, S46), ca. 25 Gehminuten (1900 m) Bus: Schulzendorf (LDS), Illgenstr. (731, 734, 738, 741), ca. 9 Gehminuten (700 m) Einkaufen: Aldi: ca. 13 Min. zu Fuß (950 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 2 km) EDEKA: ca. 13 Min. zu Fuß (1000 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 1 km) Lidl: ca. 24 Min. zu Fuß (1800 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (2 km)
Schulzendorf gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und liegt nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Mit dem Rad sind Sie in 15 Minuten in der Zeuthener Heide, östlich davon liegt der Zeuthener See.
Zur nächsten Bushaltestelle gehen Sie 9 Minuten, dort halten vier Buslinien. Den S-Bahnhof Eichwalde mit der S8 und der S46 erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto, auf dem Rad in 10.
Die Grundschule Schulzendorf liegt 10 Gehminuten entfernt. Zur Paul-Dessau-Gesamtschule in Zeuthen fahren Kinder mit dem Rad 17 Minuten. Aldi und EDEKA erreichen Sie zu Fuß in 13 Minuten, mit dem Auto in 3. Bis zum Terminal 1 des Flughafens BER sind es mit dem Auto 14 Minuten, nach Königs Wusterhausen 17 Minuten.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7, 14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energieausweis: wird beschafft; die Pflichtangaben nach § 87 GModG folgen mit dem Ausweis. Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
15732 Schulzendorf / B - Berliner Umland (Speckgürtel) - B - Dahme-Spre
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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